Sobre a Landquire

A LandQuire é uma empresa de proptech especializada em análise de dados, aproveitando os dados abertos nos Estados Unidos para identificar e estruturar as melhores oportunidades de propriedade usando um algoritmo proprietário.

Em vez de um fundo de investimento, a LandQuire oferece diretamente operações com alto potencial a investidores privados, adquirindo e valorizando terrenos (urbanismo, viabilização) antes de os revender a promotores. Resultado: ciclos de investimento curtos, geralmente de 24 a 36 meses em média.

Com um sólido histórico que inclui mais de 20 projetos que obtiveram suas licenças, a LandQuire se estabeleceu como um participante estruturado e de alto desempenho no mercado imobiliário americano.

Até o momento (final do primeiro trimestre de 2026), a empresa administra mais de 80 milhões de dólares em ativose levantou mais de 40 milhões de dólares desde 2021 de uma rede de mais de 400 investidores privados e parceiros estratégicos. Essa capacidade de execução e captação de recursos demonstra tanto a confiança renovada de nossos investidores quanto a robustez do nosso modelo.

Impulsionada por essa dinâmica, a LandQuire pretende propor um novo projeto por mês em 2026, mantendo o mesmo rigor de análise, estruturação jurídica e controle operacional que fizeram seu sucesso.

Hoje, a LandQuire afirma-se como um ator de referência no mercado imobiliário americano, combinando experiência no terrenoe disciplina financeira e visão de longo prazo.

Com sede em Miami, a LandQuire conta com uma organização internacional integrada, com equipes distribuídas entre os Estados Unidos, Brasil, México, El Salvador, Bangladesh, Luxemburgo e França.

Essa implantação estratégica permite combinar a experiência local do mercado americano com a excelência operacional global. As equipes reúnem competências complementares em ciência de dados aplicada à identificação de terrenos, aquisição e estruturação de operações, engenharia e entitlement, finanças e estruturação jurídica, marketing estratégico, relações com investidores, atendimento ao cliente e conformidade regulatória.

Essa organização transversal e multicultural constitui uma verdadeira vantagem competitiva: permite à LandQuire aliar rigor analítico, domínio operacional e qualidade de execução, mantendo um alto nível de exigência em matéria de governança e transparência.

Nosso Histórico

A LandQuire nasceu de uma convicção simples: o futuro do investimento imobiliário está na terra.

Criada em 2021 por Romain Daniellou e Thibaut Guéant, dois empreendedores franceses radicados nos Estados Unidos, a LandQuire estabeleceu-se rapidamente como um importante participante no setor de investimentos em propriedades de alto rendimento.
Especialista em land entitlement (“direito de uso da terra”), nossa empresa identifica terrenos brutos com alto potencial em regiões de rápido crescimento — principalmente no Texas — e os desenvolve por meio da obtenção de todas as autorizações necessárias para deixá-los prontos para construção.
Nossa ambição é clara: tornar a LandQuire a líder em investimentos fundiários nos Estados Unidos, combinando o poder dos dados, a experiência regulatória e uma rede exclusiva de agentes locais. Acreditamos firmemente que a terra é um ativo tangível, raro e estratégico — e que, quando investida de forma adequada, pode se tornar um dos pilares de maior desempenho de um portfólio

Nossa ambição é clara: tornar a LandQuire a líder em investimentos em terrenos nos Estados Unidos, combinando o poder dos dados, a experiência regulatória e uma rede exclusiva de agentes locais de terrenos. Acreditamos firmemente que a terra é um ativo tangível, raro e estratégico - e que, se investida adequadamente, pode se tornar um dos pilares de melhor desempenho de um portfólio.

Uma abordagem baseada nos dados

Graças a um algoritmo proprietário e à análise de mais de 120 critérios nossas equipes examinam continuamente os 3.143 condados americanos para identificar as melhores oportunidades fora do mercado. Essa estratégia nos permite gerar 2 a 3 oportunidades por semana com alto potencial de valor agregado e, ao mesmo tempo, otimizar nossos prazos de entrega graças à intervenção direcionada na primeira fase do projeto (compra e manutenção).

Um modelo transparente e em parceria

Diferentemente dos fundos tradicionais, nossos investidores participam diretamente de projetos concretos por meio de empresas de propósito específico (SPVs). Isso lhes permite manter o controle, usufruir de total transparência e alcançar um retorno anual sobre o investimento de até 22%. Assim, cada investidor pode escolher exatamente em quais operações deseja se envolver.

Uma seleção rigorosa de projetos

Selecionamos apenas terrenos de alta liquidez, localizados em regiões com crescimento demográfico sustentado e potencial para subdivisões lucrativas. Cada oportunidade é avaliada com base em critérios objetivos — rentabilidade, acessibilidade, riscos naturais e conformidade com as políticas urbanas. Esses critérios estão alinhados aos nossos objetivos ESG, promovendo impacto ambiental positivo e conservação de recursos.

Uma equipe de confiança

A LandQuire conta com uma equipe experiente, multicultural e complementar, formada por especialistas em imóveis, engenharia (em parceria com a LJA Engineering), ciência de dados e gestão financeira. Nosso relacionamento próximo com as autoridades locais nos permite acelerar processos administrativos e garantir saídas seguras, oferecendo máxima confiabilidade aos nossos investidores.

Conheça a equipe

Nosso compromisso com os investidores

Na LandQuire, a segurança e a transparência para os investidores estão no centro de nossa missão:

Os terrenos são de propriedade exclusiva das SPVs.
Todos os projetos contam com cobertura de seguro.
Em caso de atrasos ou circunstâncias imprevistas, os lucros são realocados prioritariamente para os investidores.
Se um projeto não for vendido em até 60 meses, a LandQuire se compromete a devolver 100% do capital investido.
Um portal dedicado permite o acompanhamento em tempo real de cada projeto, com relatórios trimestrais individuais e um relatório mensal consolidado de todas as áreas da LandQuire.

Nosso ambição

Até 2026, a LandQuire planeja investir 100 milhões em operações de larga escala para ajudar a resolver a crise imobiliária nos Estados Unidos, especialmente no Texas, onde o mercado é particularmente dinâmico.

Estamos convencidos de que a terra é um ativo tangível, resiliente e lucrativo e que nossa abordagem, combinando inovação tecnológica, visão de longo prazo e excelência operacionalé uma oportunidade única para investidores exigentes.