Sobre a Landquire
A LandQuire é uma empresa de proptech especializada em análise de dados, aproveitando os dados abertos nos Estados Unidos para identificar e estruturar as melhores oportunidades de propriedade usando um algoritmo proprietário.
Em vez de um fundo de investimento, a LandQuire oferece diretamente projetos de alto potencial diretamente a investidores privadospor meio da adquirindo e desenvolvimento terras (planejamento urbano, manutenção) antes de vendê-las aos desenvolvedores. O resultado é ciclos curtos de investimentogeralmente de 18 a 36 meses.
Com mais de 1.000 operações concluídas, 130 projetos financiados desde 2021 e mais de US$ 40 milhões captados junto a mais de 600 investidores, a LandQuire consolidou-se como uma participante relevante do mercado imobiliário nos Estados Unidos.
Com sede em Miami, a empresa conta com equipes nos Estados Unidos, México, El Salvador, Bangladesh e França, atuando nas áreas de aquisição, ciência de dados, engenharia, finanças e relações com investidores.
Nosso Histórico
A LandQuire nasceu de uma convicção simples: o futuro do investimento imobiliário está na terra.
Criada em 2021 por Romain Daniellou e Thibaut Guéant, dois empreendedores franceses radicados nos Estados Unidos, a LandQuire estabeleceu-se rapidamente como um importante participante no setor de investimentos em propriedades de alto rendimento.
Especialista em land entitlement (“direito de uso da terra”), nossa empresa identifica terrenos brutos com alto potencial em regiões de rápido crescimento — principalmente no Texas — e os desenvolve por meio da obtenção de todas as autorizações necessárias para deixá-los prontos para construção.
Nossa ambição é clara: tornar a LandQuire a líder em investimentos fundiários nos Estados Unidos, combinando o poder dos dados, a experiência regulatória e uma rede exclusiva de agentes locais. Acreditamos firmemente que a terra é um ativo tangível, raro e estratégico — e que, quando investida de forma adequada, pode se tornar um dos pilares de maior desempenho de um portfólio
Nossa ambição é clara: tornar a LandQuire a líder em investimentos em terrenos nos Estados Unidos, combinando o poder dos dados, a experiência regulatória e uma rede exclusiva de agentes locais de terrenos. Acreditamos firmemente que a terra é um ativo tangível, raro e estratégico - e que, se investida adequadamente, pode se tornar um dos pilares de melhor desempenho de um portfólio.
Uma abordagem baseada nos dados
Graças a um algoritmo proprietário e à análise de mais de 120 critérios nossas equipes examinam continuamente os 3.143 condados americanos para identificar as melhores oportunidades fora do mercado. Essa estratégia nos permite gerar 2 a 3 oportunidades por semana com alto potencial de valor agregado e, ao mesmo tempo, otimizar nossos prazos de entrega graças à intervenção direcionada na primeira fase do projeto (compra e manutenção).
Um modelo transparente e em parceria
Diferentemente dos fundos tradicionais, nossos investidores participam diretamente de projetos concretos por meio de empresas de propósito específico (SPVs). Isso lhes permite manter o controle, usufruir de total transparência e alcançar um retorno anual sobre o investimento de até 22%. Assim, cada investidor pode escolher exatamente em quais operações deseja se envolver.
Uma seleção rigorosa de projetos
Selecionamos apenas terrenos de alta liquidez, localizados em regiões com crescimento demográfico sustentado e potencial para subdivisões lucrativas. Cada oportunidade é avaliada com base em critérios objetivos — rentabilidade, acessibilidade, riscos naturais e conformidade com as políticas urbanas. Esses critérios estão alinhados aos nossos objetivos ESG, promovendo impacto ambiental positivo e conservação de recursos.
Uma equipe de confiança
A LandQuire conta com uma equipe experiente, multicultural e complementar, formada por especialistas em imóveis, engenharia (em parceria com a LJA Engineering), ciência de dados e gestão financeira. Nosso relacionamento próximo com as autoridades locais nos permite acelerar processos administrativos e garantir saídas seguras, oferecendo máxima confiabilidade aos nossos investidores.
Nosso compromisso com os investidores
Na LandQuire, a segurança e a transparência para os investidores estão no centro de nossa missão:
- Os terrenos são de propriedade exclusiva das SPVs.
- Todos os projetos contam com cobertura de seguro.
-
Em caso de atrasos ou circunstâncias imprevistas, os lucros são realocados prioritariamente para os investidores.
Se um projeto não for vendido em até 60 meses, a LandQuire se compromete a devolver 100% do capital investido. - Um portal dedicado permite o acompanhamento em tempo real de cada projeto, com relatórios trimestrais individuais e um relatório mensal consolidado de todas as áreas da LandQuire.
Nosso ambição
Até 2026, a LandQuire planeja investir 100 milhões em operações de larga escala para ajudar a resolver a crise imobiliária nos Estados Unidos, especialmente no Texas, onde o mercado é particularmente dinâmico.
Estamos convencidos de que a terra é um ativo tangível, resiliente e lucrativo e que nossa abordagem, combinando inovação tecnológica, visão de longo prazo e excelência operacionalé uma oportunidade única para investidores exigentes.