Landlocked Parcels – Sortir de l’impasse juridique
Les landlocked parcels représentent l’un des risques les plus sous-estimés du foncier texan : terrains enclavés, absence d’accès légal, impossibilité de construire ou d’obtenir un financement. Comprendre les solutions juridiques est essentiel pour sécuriser tout investissement.
Septic vs sewer – impacts techniques et coûts cachés
Le septic vs sewer détermine la faisabilité et la rentabilité d’un terrain au Texas. Comprendre leurs différences techniques, réglementaires et financières permet d’éviter les erreurs coûteuses et d’optimiser chaque projet d’investissement foncier avant achat ou construction.
Subdivider un terrain – procédures, coûts et délais réels
Subdivider un terrain au Texas exige une méthode rigoureuse et des décisions rapides. L'opération couvre le zonage, le plat et l'enregistrement au comté. Coordonnez ingénieurs et attorney pour valider servitudes, drainage et réseaux. Cela transforme une parcelle brute en lots vendables et prêts à développer.
Due diligence foncière – checklist complète en 14 points
La due diligence foncière au Texas protège chaque investisseur. Elle couvre les titres, servitudes, droits miniers, risques naturels et raccordements. Une vérification complète garantit un achat sûr, conforme et rentable, transformant un terrain en véritable actif patrimonial durable.