Parcelas sem saída para o mar – Saindo do impasse jurídico
Os terrenos sem saída para o mar representam um dos riscos mais subestimados do mercado imobiliário texano: terrenos isolados, ausência de acesso legal, impossibilidade de construir ou obter financiamento. Compreender as soluções jurídicas é essencial para garantir a segurança de qualquer investimento.
Acesso e Fachada – A Variável que Determina o Preço no Texas
O acesso e a frente determinam até 60% do preço real de um terreno no Texas. Sem acesso legal ou com frente insuficiente, o valor cai, as licenças tornam-se incertas e os custos disparam. Analisar bem essas duas variáveis muda tudo.
Fossa séptica vs esgoto – impactos técnicos e custos ocultos
O sistema séptico versus o sistema de esgoto determina a viabilidade e a rentabilidade de um terreno no Texas. Compreender suas diferenças técnicas, regulatórias e financeiras permite evitar erros dispendiosos e otimizar cada projeto de investimento imobiliário antes da compra ou construção.
Subdividir um terreno – procedimentos, custos e prazos reais
Subdividir um terreno no Texas exige um método rigoroso e decisões rápidas. A operação abrange o zoneamento, o mapeamento e o registro no condado. Coordene engenheiros e advogados para validar servidões, drenagem e redes. Isso transforma um terreno bruto em lotes vendáveis e prontos para serem desenvolvidos.
Comparações de mercado nos EUA – definir o preço de compra adequado
O mercado imobiliário dos EUA ajuda os investidores a estimar o valor real de um terreno antes da compra. Ao comparar vendas locais recentes, permite fixar um preço justo, evitar erros dispendiosos e proteger o capital imobiliário.
ETJ do Texas - efeitos sobre subdivisões e licenças
Compreender a ETJ do Texas é fundamental para investir com confiança: essa jurisdição extraterritorial rege a subdivisão, as licenças, a drenagem e os serviços públicos, influencia os prazos e os custos e condiciona a anexação futura. Nosso guia prático apresenta a estrutura jurídica, os procedimentos, os riscos/oportunidades, os casos LandQuire e os principais recursos oficiais.
Projeto de investimento em terras do Texas: como o modelo TOH, a poucos minutos de um local de IA de US$ 100 bilhões, está almejando uma TIR de 20% em Abilene
Em Abilene, o projeto de investimento em terras do Texas, RiseQuire 1, a poucos minutos do Stargate, oferece 206 lotes em 14 hectares sob o modelo TOH, 100% de capital, TIR alvo >20%, transparência total (Pro forma, Data Room, Webinar) e suporte da LandQuire.
Isenção agrícola no Texas - reduza seus impostos sobre a propriedade legalmente
A isenção do Texas Ag é vital: ela tributa a terra somente com base em sua produtividade, não em seu valor de mercado. Essa avaliação agrícola reduz os impostos sobre a propriedade em 85 a 95%, garantindo seu fluxo de caixa em face da urbanização. Domine os critérios para evitar o risco de imposto de reversão.
Family Offices Texas: obtendo acesso por meio de evidências
Family Offices Texas: obtendo acesso por meio de provas. A LandQuire domina o investimento em terras por meio de conhecimento especializado em direitos locais e relatórios transparentes, garantindo crescimento seguro e alinhamento perfeito de interesses para o capital paciente.
Investimento em terrenos em Seguin, Texas: lançamento do portfólio 17
Investimento em terrenos Seguin Texas: LandQuire lança o Portfólio 17, 97 acres planos subdivididos em 162 lotes com serviços, dívida zero e prazo curto. Objetivo: ROI líquido pro forma de ~93% em 1-3 anos, investimento mínimo de €100 mil.
Sinais de alerta antes de comprar um site de sinais de alerta: o que você realmente precisa verificar
Antes de comprar um terreno no Texas, fique atento aos sinais de alerta: topografia, acesso, zoneamento, conexões e restrições legais. Este guia abrangente ajuda os investidores de língua francesa a evitar erros dispendiosos e a garantir seus projetos de terrenos.
Criação de uma LLC nos EUA: Proteja seu investimento imobiliário de forma eficaz
A criação de uma LLC nos Estados Unidos permite assegurar um investimento imobiliário, otimizar a tributação e estruturar uma compra conjunta. É uma solução simples, legal e eficaz para investidores estrangeiros que desejam comprar propriedades ou terrenos.