LandQuire: Invertir en terrenos en Estados Unidos
Descubra LandQuire, una empresa innovadora de inversión inmobiliaria en Estados Unidos
LandQuire es una proptech especializada en el análisis de datos, que utilizadatos abiertos en Estados Unidos para identificar y estructurar las mejores oportunidades inmobiliarias. Mediante un algoritmo propio, la empresa facilita a los inversores privados el acceso a transacciones de gran potencial. Este modelo único permite un enfoque más directo que el de un fondo de inversión tradicional. A diferencia de los fondos de inversión tradicionales, LandQuire adquiere terrenos, les añade valor y los vende a promotores en ciclos de inversión cortos, que suelen oscilar entre 18 y 36 meses.
LandQuire se está consolidando como uno de los principales actores del mercado inmobiliario estadounidense. Con más de 1.000 transacciones exitosas, 130 operaciones financiadas desde 2021 y más de 40 millones de dólares recaudados de más de 600 inversores, la empresa está creciendo rápidamente. Con sede en Miami, la empresa cuenta con equipos basados en Estados Unidos, México, El Salvador, Bangladés y Francia, que reúnen una amplia gama de habilidades en adquisición, ciencia de datos, ingeniería, finanzas y relaciones con los inversores.
La historia de LandQuire: de la idea a la innovación
Una simple convicción, un profundo impacto
LandQuire nació de una convicción muy arraigada: el futuro de la inversión inmobiliaria está en el suelo. Fundada en 2021 por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, dos empresarios franceses afincados en Estados Unidos, LandQuire destaca por su especialización en la habilitación de terrenos. Esta práctica consiste en identificar terrenos en bruto con gran potencial, principalmente en zonas de rápido crecimiento, y desarrollarlos obteniendo todos los permisos necesarios para que estén listos para construir.
La empresa se ha consolidado rápidamente como uno de los principales actores en la inversión en terrenos de alto rendimiento. Especialista en la concesión de derechos sobre terrenos , LandQuire se centra principalmente en Texas, una región dinámica con un mercado inmobiliario en auge.
Un enfoque basado en datos: el algoritmo patentado de LandQuire
La importancia del análisis de datos
Utilizando un algoritmo propio y analizando más de 120 criterios por propiedad, los equipos de LandQuire escanean constantemente los 3.143 condados estadounidenses para identificar las mejores oportunidades fuera de mercado. Esta estrategia permite a la empresa generar de 2 a 3 oportunidades por semana con un alto potencial de valor añadido. Los datos analizados incluyen factores tan variados como la rentabilidad, laaccesibilidad, los riesgos naturales y las políticas urbanas.
Este meticuloso proceso optimiza los plazos de la primera fase de los proyectos: la compra y el servicio del suelo. Gracias a ello, LandQuire puede reducir el riesgo y ofrecer al mismo tiempo una atractiva rentabilidad a sus inversores.
Un modelo transparente basado en la colaboración: los inversores al volante
A diferencia de los fondos tradicionales, LandQuire permite a sus inversores participar directamente en proyectos concretos a través de sociedades especializadas (SPV). Este modelo ofrece a los inversores un control total, al tiempo que garantiza una total transparencia sobre las operaciones. Cada proyecto se supervisa en tiempo real a través de un portal específico. Además, los inversores pueden consultar informes trimestrales y obtener información detallada sobre todos los departamentos de la empresa. Este modelo permite a LandQuire garantizar una gestión fluida y transparente de las inversiones.
Este enfoque garantiza a los inversores una rentabilidad media anual del 22%. LandQuire permite así a cada inversor elegir con precisión las operaciones en las que desea participar.
Selección cuidadosa de los proyectos: una inversión bien meditada
Criterios de selección
En LandQuire sólo se seleccionan terrenos de gran liquidez en zonas de crecimiento demográfico sostenido. Cada parcela se evalúa en función de su rentabilidad,accesibilidad, riesgos naturales y cumplimiento de las políticas urbanísticas locales. Este proceso garantiza una selección rigurosa de los proyectos. También asegura que las inversiones cumplan los criterios deimpacto ambiental y conservación de recursos. De este modo, todos los proyectos se ajustan a los objetivos ESG (Environmental, Social and Governance).
LandQuire es un equipo internacional con experiencia: expertos a su servicio
La importancia del equipo y de las asociaciones locales
El éxito de LandQuire se basa en un equipo multicultural y complementario de expertos. Las competencias en el sector inmobiliario, la ciencia de datos, la ingeniería (en colaboración con LJA Engineering) y la gestión financiera permiten a la empresa destacar entre la multitud. Gracias a sus relaciones privilegiadas con las autoridades locales, LandQuire puede agilizar los procesos administrativos y asegurar sus salidas, una garantía de fiabilidad para sus inversores.
Nuestro compromiso con los inversores: un modelo de negocio seguro y transparente
Garantías para los inversores
La seguridad del inversor está en el centro de la misión de LandQuire. Para lograrlo, cada parcela es propiedad exclusiva de las SPV. Además, cada proyecto está cubierto por un seguro para minimizar el riesgo. Si un proyecto sufre retrasos o imprevistos, LandQuire reasigna primero los beneficios a los inversores. Si un proyecto no se vende en 60 meses, la empresa se compromete a devolver el 100% de los beneficios a los inversores.
Control en tiempo real
Un portal específico ofrece a los inversores un seguimiento en tiempo real de cada proyecto. Este seguimiento es crucial para garantizar una transparencia total y ofrecer a los inversores una visión clara del progreso de las operaciones. Además, se pone a disposición de los inversores un informe mensual sobre todos los departamentos de LandQuire.
Nuestra ambición en LandQuire: un futuro prometedor
Objetivos ambiciosos
De aquí a 2026, LandQuire tiene previsto invertir 100 millones de dólares en operaciones a gran escala, sobre todo en Texas, donde el mercado es especialmente dinámico. El objetivo es contribuir a resolver la crisis de la vivienda en Estados Unidos siguiendo una estrategia de crecimiento sostenible y rentable.
Creemos firmemente que el suelo es un activo tangible, resistente y rentable. Nuestro enfoque, que combina innovación tecnológica, visión a largo plazo y excelencia operativa, representa una oportunidad única para los inversores exigentes.
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