LandQuire: Invertir en terrenos en Estados Unidos
Descubre LandQuire, una empresa innovadora en el sector de la inversión inmobiliaria en Estados Unidos
LandQuire es una empresa de tecnología inmobiliaria especializada en el análisis de datos, que utilizadatos abiertos de Estados Unidos para identificar y estructurar las mejores oportunidades inmobiliarias. Gracias a un algoritmo propio, la empresa facilita el acceso a operaciones de gran potencial para los inversores privados. Este modelo único permite un enfoque más directo que el de un fondo de inversión tradicional. A diferencia de estos últimos, LandQuire adquiere terrenos, los revaloriza y los revende a promotores en ciclos de inversión cortos, que suelen oscilar entre 18 y 36 meses.
De hecho, LandQuire se está consolidando como un actor clave en el mercado inmobiliario estadounidense. Con más de 1 000 operaciones exitosas, 130 operaciones financiadas desde 2021 y más de 40 millones de dólares recaudados de más de 600 inversores, esta empresa está experimentando un rápido crecimiento. Con sede en Miami, cuenta con equipos repartidos entre Estados Unidos, México, El Salvador, Bangladés y Francia, que reúnen diversas competencias en adquisición, ciencia de datos, ingeniería, finanzas y relaciones con inversores.
La historia de LandQuire: de la idea a la innovación
Una convicción sencilla, un impacto profundo
LandQuire nació de una profunda convicción: el futuro de la inversión inmobiliaria pasa por el suelo. Fundada en 2021 por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, dos empresarios franceses afincados en Estados Unidos, LandQuire se distingue por su especialización en «land entitlement». Esta práctica consiste en identificar terrenos sin urbanizar con gran potencial, principalmente en zonas en fuerte crecimiento, y valorizarlos obteniendo todas las autorizaciones necesarias para que estén listos para la construcción.
La empresa se ha consolidado rápidamente como un actor de referencia en la inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Como especialista en «land entitlement», LandQuire se centra principalmente en Texas, una región dinámica con un mercado inmobiliario en plena expansión.
Un enfoque basado en datos: el algoritmo patentado de LandQuire
La importancia del análisis de datos
Gracias a un algoritmo propio y al análisis de más de 120 criterios por cada parcela, los equipos de LandQuire examinan constantemente los 3 143 condados de Estados Unidos para identificar las mejores oportunidades fuera del mercado. Esta estrategia permite a la empresa generar entre 2 y 3 oportunidades a la semana con un gran potencial de revalorización. Los datos analizados incluyen elementos tan variados como la rentabilidad,la accesibilidad, los riesgos naturales y las políticas urbanísticas.
Este minucioso proceso optimiza los plazos de ejecución en la primera fase de los proyectos: la adquisición y la urbanización de los terrenos. En consecuencia, LandQuire consigue reducir los riesgos al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva a sus inversores.
Un modelo transparente y basado en la colaboración: los inversores al mando
A diferencia de los fondos tradicionales, LandQuire permite a sus inversores participar directamente en proyectos concretos a través de sociedades especiales (SPV). Este modelo ofrece un control total a los inversores, al tiempo que garantiza una transparencia total en las operaciones. Cada proyecto cuenta con un seguimiento en tiempo real a través de un portal específico. Además, los inversores pueden consultar los informes trimestrales y obtener información detallada sobre todos los departamentos de la empresa. De este modo, este modelo permite a LandQuire garantizar una gestión fluida y transparente de las inversiones.
De hecho, este enfoque garantiza a los inversores una rentabilidad media anual del 22 %. LandQuire permite así a cada inversor elegir con precisión las operaciones en las que desea participar.
Una selección rigurosa de los proyectos: una inversión meditada
Los criterios de selección
En LandQuire, solo se seleccionan terrenos con alta liquidez, situados en zonas con un crecimiento demográfico sostenido. Cada terreno se evalúa en función de la rentabilidad,la accesibilidad, los riesgos naturales y el cumplimiento de las políticas urbanísticas locales. Este proceso garantiza una selección rigurosa de los proyectos. También asegura que las inversiones cumplan los criteriosde impacto medioambiental y de conservación de los recursos. De este modo, todos los proyectos se ajustan a los objetivos ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza).
LandQuire es un equipo internacional con amplia experiencia: expertos a su servicio
La importancia del equipo y de las colaboraciones locales
El éxito de LandQuire se basa en un equipo multicultural y complementario de expertos. Sus competencias en el sector inmobiliario, la ciencia de datos, la ingeniería (en colaboración con LJA Engineering) y la gestión financiera permiten a la empresa destacar sobre el resto. Gracias a sus relaciones privilegiadas con las autoridades locales, LandQuire puede agilizar los trámites administrativos y garantizar la seguridad de sus inversiones, lo que supone una garantía de fiabilidad para sus inversores.
Nuestro compromiso con los inversores: un modelo seguro y transparente
Garantías para los inversores
La seguridad de los inversores es el eje central de la misión de LandQuire. Para ello, cada terreno es propiedad plena de las sociedades instrumentales (SPV). Además, cada proyecto cuenta con una cobertura de seguro para minimizar los riesgos. Si un proyecto sufre un retraso o un imprevisto, LandQuire reasigna los beneficios prioritariamente a los inversores. En caso de que no se produzca la venta en un plazo de 60 meses, la empresa se compromete a devolver el 100 % de los beneficios a los inversores.
Seguimiento en tiempo real
Un portal específico permite a los inversores realizar un seguimiento en tiempo real de cada proyecto. Este seguimiento es fundamental para garantizar una transparencia total y ofrecer a los inversores una visión clara del avance de las operaciones. Además, se pone a disposición de los inversores un informe mensual sobre todos los departamentos de LandQuire.
Nuestra ambición en LandQuire: un futuro prometedor
Objetivos ambiciosos
De aquí a 2026, LandQuire tiene previsto invertir 100 millones de dólares en operaciones a gran escala, especialmente en Texas, donde el mercado es especialmente dinámico. El objetivo es contribuir a resolver la crisis de la vivienda en Estados Unidos, al tiempo que se sigue una estrategia de crecimiento sostenible y rentable.
Creemos firmemente que la tierra es un activo tangible, resistente y rentable. Nuestro enfoque, que combina innovación tecnológica, visión a largo plazo y excelencia operativa, representa una oportunidad única para los inversores exigentes.
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