Terrenos en venta en Estados Unidos, con los permisos correspondientes ya obtenidos
LandQuire compra terrenos sin urbanizar en ciudades estadounidenses en expansión, obtiene las licencias urbanísticas correspondientes y, a continuación, los revende a promotores y constructoras.
Adquieres un terreno listo para urbanizar, sin tener que asumir el riesgo de obtener los permisos.
- Terrenos autorizados o cuya autorización está a punto de caducar, sobre todo en Texas
- Una sociedad creada para cada proyecto inmobiliario, con título verificable en el registro del condado
- Plano de urbanización adjunto al terreno
- Se han vendido 37 de los 50 proyectos llevados a cabo desde 2021
- Se han vendido 37 solares de los 50 proyectos llevados a cabo desde 2021
- Se han analizado 3.143 condados con más de 120 criterios
- 1 empresa de proyectos por terreno
- LJA Engineering para la ingeniería de proyectos
Índice
- ¿Por qué comprar un terreno en venta en Estados Unidos con LandQuire?
- Nuestros terrenos en venta en Estados Unidos
- Desde la financiación hasta la venta: dónde se encuentran nuestros terrenos en venta
- ¿A quién van dirigidos nuestros terrenos en venta en Estados Unidos?
- Cómo comprar uno de nuestros terrenos en venta, paso a paso
- Ejemplo: lo que obtiene el comprador del terreno en venta en Abilene
- Terrenos en venta, con 37 ventas registradas
- Preguntas frecuentes sobre nuestros terrenos en venta en Estados Unidos
- Solicitar la documentación de un terreno en venta
¿Por qué comprar un terreno en venta en Estados Unidos con LandQuire?
En un terreno sin urbanizar, la fase más larga es la de obtención de autorizaciones: zonificación, plan de parcelación, redes de servicios públicos y vía pública. LandQuire se encarga de ello antes de ponerlo a la venta.
El riesgo de las autorizaciones ya concedidas
LandQuire se encarga de los trámites con el ayuntamiento y la provincia. Usted compra un terreno para el que ya se han obtenido los permisos o del que se conoce el trámite pendiente.
Una ubicación elegida allí donde surge la demanda
Cada terreno se selecciona de entre 3.143 condados estadounidenses, mediante un algoritmo que tiene en cuenta más de 120 criterios: crecimiento demográfico, demanda de vivienda, accesibilidad y riesgos naturales.
El plano de ordenación con el terreno
El plano de urbanización se entrega al comprador junto con el terreno.
Empiezas tus estudios de construcción sin tener que empezar desde cero.
Un título de propiedad claro
Cada parcela pertenece a su propia sociedad promotora. Su nombre figura en el expediente: comprueba el título de propiedad en el registro del condado antes de presentar una oferta.
Nuestros terrenos en venta en Estados Unidos
Hoy se pone a la venta un terreno en Texas. Un segundo terreno se pondrá a la venta en Alabama, una vez que se haya modificado su calificación urbanística.
Portafolio 9 · Abilene, Texas
A la venta
36 acres (14,6 ha) al suroeste de Abilene, en el condado de Taylor · 206 parcelas autorizadas para una urbanización de casas prefabricadas.
El terreno está en proceso de venta.
El terreno es adecuado para un promotor o un gestor de una urbanización de casas prefabricadas.
Portafolio 8 · Birmingham, Alabama
En proceso de autorización · a la venta
98 acres (39,7 ha) al noreste de Birmingham, en el condado de Jefferson. El plan general ya está terminado y los estudios restantes están en curso. El terreno está en venta, sin que se haya recibido ninguna oferta hasta la fecha.
El proyecto prevé viviendas y locales comerciales.
Desde la financiación hasta la venta: dónde se encuentran nuestros terrenos en venta
El menú «Invertir» muestra la evolución de un terreno. Las ofertas disponibles son las subastas abiertas a los inversores. Las ofertas financiadas son los terrenos adquiridos, en proceso de obtención de la autorización. Los terrenos en venta están listos para ser cedidos a un promotor. Los proyectos vendidos muestran el resultado final.
¿Prefieres invertir en un proyecto inmobiliario en lugar de comprar un terreno para construir? Las subastas en curso se encuentran en la página de ofertas inmobiliarias en Estados Unidos.
¿A quién van dirigidos nuestros terrenos en venta en Estados Unidos?
Nuestros compradores son, principalmente, promotores y constructoras estadounidenses. Indíquenos cuál es su producto, el número de lotes que desea vender y su calendario: le orientaremos hacia el sitio adecuado.
Constructoras de viviendas unifamiliares
Si construyes para revender: nuestros terrenos con permiso de construcción incluyen su plan de parcelación. El Portfolio 7, en Abbott (Texas), destinado a viviendas unifamiliares, se revendió con sus permisos en mayo de 2024, 12 meses después de su compra.
Promotores de urbanizaciones de viviendas prefabricadas
El terreno de Abilene, en Texas, cuenta con permiso para construir una urbanización de 206 viviendas prefabricadas. Se vende en su totalidad, junto con los permisos correspondientes.
Promotores de proyectos mixtos
Las 98 acres de Birmingham, en Alabama, están a la venta mientras expiran los permisos. Escríbenos para recibir la documentación.
Inversores que ya forman parte de la sociedad o que buscan participaciones
La sociedad no realiza recompras, pero un socio puede ceder sus participaciones con el consentimiento del administrador, sin perjuicio de los derechos de oferta preferente y de tanteo. Escríbenos para conocer las participaciones disponibles.
Cómo comprar uno de nuestros terrenos en venta, paso a paso
- Elige un terreno: en cada ficha se indican la superficie, el número de parcelas o lotes, el producto previsto y la fase del proceso de autorizaciones.
- Solicita el expediente: te enviaremos los planos, los estudios, la vista aérea y los datos de referencia de la parcela.
- Consulta la página web: título de propiedad en el registro del condado, acceso, redes, zonificación y, a continuación, visita el lugar.
- Presenta tu oferta: precio, condiciones y calendario de firma.
- Firma la compraventa: el precio final se establece en el contrato de compraventa y, posteriormente, en la escritura que se firma en el momento del cierre (closing).
- Pon en marcha tu proyecto: el plan urbanístico se te entrega junto con el terreno.
El expediente completo se envía tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.
Ejemplo: lo que obtiene el comprador del terreno en venta en Abilene
| Elemento | Lo que compras |
|---|---|
| Superficie | 36 acres (14,6 ha), una sola parcela, condado de Taylor (Texas) |
| Autorizaciones | 206 parcelas autorizadas para una comunidad de casas prefabricadas |
| Propietario | LQ Investments Portfolio Nine, LLC, sociedad constituida exclusivamente para este terreno |
| Planos | Plan de ordenación (última versión de marzo de 2025) |
Terrenos en venta, con 37 ventas registradas
De los 50 proyectos llevados a cabo en Estados Unidos desde 2021, LandQuire ha vendido 37. Los terrenos que aparecen en esta página siguen el mismo proceso: compra, tramitación de permisos y, finalmente, venta.
Terrenos que ya se han vendido
En Abbott, Texas, LandQuire obtuvo los permisos para el terreno y lo revendió 12 meses después de la compra. En Deschutes, Oregón, el terreno se revendió por 554 438 dólares tras 19 meses.
El resto de ventas se pueden consultar en la página de proyectos inmobiliarios vendidos.
Un equipo en Estados Unidos
LandQuire fue fundada en 2021 en Miami por Romain Daniellou, cofundador y director de operaciones, y Thibaut Guéant, cofundador y director de informática. Los estudios de ingeniería se llevan a cabo en colaboración con la consultora LJA Engineering.
Terrenos con titularidad garantizada y debidamente documentados
Cada parcela está cubierta por un seguro de responsabilidad civil. En el expediente se mantienen actualizadas las versiones del plano, las fases de la tramitación de las autorizaciones y los datos de identificación de la parcela.
Preguntas frecuentes sobre nuestros terrenos en venta en Estados Unidos
¿Tienen ya autorización para sus terrenos?
Así se indica en cada ficha. En Abilene, las 206 parcelas están autorizadas; en Birmingham, el cambio de zonificación está en curso. Las implicaciones de un plan de parcelación aprobado se detallan en nuestra guía sobre el proceso de aprobación de parcelaciones.
¿Qué se incluye con el terreno?
El terreno, sus autorizaciones y la documentación del proyecto: planos, estudios y expediente técnico, cuando existan. La lista exacta figura en el expediente de cada terreno.
¿Cómo se fija el precio?
El precio se negocia en función de las características del terreno, comparándolo con el precio de una parcela urbanizada en el mismo mercado. El precio definitivo se establece en el contrato de compraventa y, posteriormente, en la escritura que se firma al formalizar la compraventa.
¿Cómo se comprueba el título de propiedad?
Cada terreno pertenece a una sociedad de proyecto inscrita en el registro estatal. Su nombre, que figura en el expediente, puede consultarse en el registro del condado. Los pasos previos a la venta se describen en nuestra guía sobre la titularidad de terrenos.
Soy un particular: ¿puedo comprar un terreno para construir mi casa?
Nuestros terrenos son de gran tamaño y se venden en su totalidad, ya sea a un promotor o a un explotador. Para un proyecto individual, nuestra guía para comprar un terreno en Estados Unidos detalla los trámites a seguir.
Solicitar la documentación de un terreno en venta
Indica tu empresa, el producto en cuestión, el número de lotes y tu calendario: te enviaremos el expediente del terreno adecuado.
También puedes escribirnos a [email protected].
Un terreno autorizado para tu próximo proyecto
¿Buscas un terreno listo para urbanizar en Estados Unidos? Indícanos el tipo de producto y tus plazos: te enviaremos el expediente del terreno que mejor se adapte a tus necesidades.
Superficies y calendarios orientativos, a la fecha indicada en cada ficha.