Terrains à vendre aux États-Unis, avec leurs autorisations obtenues
LandQuire achète des terrains bruts dans des villes américaines en croissance, obtient leurs autorisations d’urbanisme, puis les revend à des promoteurs et à des constructeurs.
Vous reprenez un terrain prêt à aménager, sans porter le risque des autorisations.
- Terrains autorisés ou en fin d’autorisation, surtout au Texas
- Une société de projet par terrain, titre vérifiable au registre du comté
- Plan d’aménagement transmis avec le terrain
- 37 projets vendus sur 50 menés depuis 2021
- 37 terrains revendus sur 50 projets menés depuis 2021
- 3 143 comtés analysés avec plus de 120 critères
- 1 société de projet par terrain
- LJA Engineering pour l’ingénierie des projets
Sommaire
- Pourquoi acheter un terrain à vendre aux États-Unis chez LandQuire
- Nos terrains à vendre aux États-Unis
- Du financement à la vente : où se situent nos terrains à vendre
- À qui s'adressent nos terrains à vendre aux États-Unis
- Acheter l'un de nos terrains à vendre, étape par étape
- Exemple : ce que reprend l'acheteur du terrain à vendre d'Abilene
- Des terrains à vendre portés par 37 ventes
- Questions fréquentes sur nos terrains à vendre aux États-Unis
- Demander le dossier d'un terrain à vendre
Pourquoi acheter un terrain à vendre aux États-Unis chez LandQuire
Sur un terrain brut, l’étape la plus longue est l’autorisation : zonage, plan de lotissement, réseaux, voirie. LandQuire la mène avant la mise en vente.
Le risque des autorisations déjà porté
LandQuire conduit les démarches avec la ville et le comté. Vous achetez un terrain dont les autorisations sont obtenues, ou dont l’étape restante est connue.
Un site choisi là où la demande arrive
Chaque terrain est sélectionné parmi 3 143 comtés américains, avec un algorithme de plus de 120 critères : croissance de la population, demande de logements, accès, risques naturels.
Le plan d’aménagement avec le terrain
Le plan d’aménagement est transmis à l’acheteur avec le terrain.
Vous lancez vos études de construction sans repartir de zéro.
Un titre de propriété clair
Chaque terrain appartient à sa propre société de projet. Son nom figure dans le dossier : vous vérifiez le titre au registre du comté avant de faire une offre.
Nos terrains à vendre aux États-Unis
Un terrain est en vente aujourd’hui au Texas. Un second sera mis en vente après son changement de zonage, en Alabama.
Portfolio 9 · Abilene, Texas
En vente
36 acres (14,6 ha) au sud-ouest d’Abilene, dans le comté de Taylor · 206 emplacements autorisés pour une communauté de maisons préfabriquées.
Le terrain est en cours de cession.
Le terrain convient à un promoteur ou à un exploitant de communauté de maisons préfabriquées.
Portfolio 8 · Birmingham, Alabama
En autorisation · en vente
98 acres (39,7 ha) au nord-est de Birmingham, dans le comté de Jefferson. Le plan d’ensemble est terminé et les études restantes sont en cours. Le terrain est en vente, sans offre à ce jour.
Le projet prévoit des logements et des commerces.
Du financement à la vente : où se situent nos terrains à vendre
Le menu Invest suit la vie d’un terrain. Les offres disponibles sont les levées ouvertes aux investisseurs. Les offres financées sont les terrains achetés, en cours d’autorisation. Les terrains à vendre sont prêts à être cédés à un promoteur. Les projets vendus montrent le résultat final.
Vous cherchez à investir dans un projet foncier plutôt qu’à acheter un terrain pour construire ? Les levées ouvertes sont sur la page des offres foncières aux États-Unis.
À qui s’adressent nos terrains à vendre aux États-Unis
Nos acheteurs sont principalement des promoteurs et des constructeurs américains. Dites-nous votre produit, le nombre de lots visé et votre calendrier : nous vous orientons vers le bon site.
Constructeurs de maisons individuelles
Vous construisez pour la revente : nos terrains autorisés arrivent avec leur plan de lotissement. Le Portfolio 7, à Abbott (Texas), destiné à des maisons individuelles, a été revendu avec ses autorisations en mai 2024, 12 mois après son achat.
Promoteurs de communautés de maisons préfabriquées
Le terrain d’Abilene, au Texas, est autorisé pour une communauté de 206 maisons préfabriquées. Il se vend d’un seul tenant, avec ses autorisations.
Promoteurs de projets mixtes
Les 98 acres de Birmingham, en Alabama, sont en vente pendant que les autorisations se terminent. Écrivez-nous pour recevoir le dossier.
Investisseurs déjà associés ou en recherche de parts
Il n’y a pas de rachat par la société, mais un associé peut céder ses parts avec l’accord du gérant, sous réserve des droits de première offre et de préemption. Écrivez-nous pour connaître les parts disponibles.
Acheter l’un de nos terrains à vendre, étape par étape
- Choisissez un terrain : surface, nombre d’emplacements ou de lots, produit visé et étape des autorisations figurent sur chaque fiche.
- Demandez le dossier : plans, études, vue aérienne et références de la parcelle vous sont envoyés.
- Vérifiez le site : titre au registre du comté, accès, réseaux, zonage, puis visite.
- Faites votre offre : prix, conditions et calendrier de signature.
- Signez la vente : le prix final est fixé dans le contrat de vente, puis dans l’acte signé à la clôture (closing).
- Lancez votre programme : le plan d’aménagement vous est remis avec le terrain.
Le dossier complet est envoyé après la signature d’un accord de confidentialité.
Exemple : ce que reprend l’acheteur du terrain à vendre d’Abilene
| Élément | Ce que vous achetez |
|---|---|
| Surface | 36 acres (14,6 ha), une seule parcelle, comté de Taylor (Texas) |
| Autorisations | 206 emplacements autorisés pour une communauté de maisons préfabriquées |
| Propriétaire | LQ Investments Portfolio Nine, LLC, société créée pour ce seul terrain |
| Plans | Plan d’aménagement (dernière version de mars 2025) |
Des terrains à vendre portés par 37 ventes
Sur 50 projets menés aux États-Unis depuis 2021, LandQuire en a vendu 37. Les terrains de cette page suivent le même chemin : achat, autorisations, puis vente.
Des terrains déjà revendus
À Abbott, au Texas, LandQuire a obtenu les autorisations du terrain, puis l’a revendu 12 mois après l’achat. À Deschutes, dans l’Oregon, le terrain a été revendu 554 438 $ après 19 mois.
Les autres ventes sont sur la page des projets fonciers vendus.
Une équipe aux États-Unis
LandQuire a été fondée en 2021 à Miami par Romain Daniellou, co-fondateur et COO, et Thibaut Guéant, co-fondateur et CIO. Les études d’ingénierie sont menées avec le cabinet LJA Engineering.
Des terrains assurés et documentés
Chaque terrain est couvert par une assurance responsabilité civile. Les versions du plan, les étapes des autorisations et les références de la parcelle sont tenues à jour dans le dossier.
Questions fréquentes sur nos terrains à vendre aux États-Unis
Vos terrains sont-ils déjà autorisés ?
Chaque fiche l’indique. À Abilene, les 206 emplacements sont autorisés ; à Birmingham, le changement de zonage est en cours. Ce qu’implique un plan de lotissement approuvé est détaillé dans notre guide du plat approval process.
Que recevez-vous avec le terrain ?
Le terrain, ses autorisations et les documents du projet : plans, études et dossier d’ingénierie quand ils existent. La liste exacte figure dans le dossier de chaque terrain.
Comment est fixé le prix ?
Le prix se discute à partir du dossier du terrain, à comparer au prix d’un lot fini dans le même marché. Le prix final se fixe dans le contrat de vente, puis dans l’acte signé à la clôture.
Comment vérifier le titre de propriété ?
Chaque terrain appartient à une société de projet inscrite au registre de l’État. Son nom, donné dans le dossier, se vérifie au registre du comté. Les étapes qui précèdent la vente sont décrites dans notre guide du land entitlement.
Je suis particulier : puis-je acheter un terrain pour construire ma maison ?
Nos terrains sont de grande taille et se vendent d’un seul tenant, à un promoteur ou à un exploitant. Pour un projet individuel, notre guide pour acheter un terrain aux États-Unis détaille les démarches.
Demander le dossier d’un terrain à vendre
Indiquez votre société, le produit visé, le nombre de lots et votre calendrier : nous vous envoyons le dossier du terrain adapté.
Vous pouvez aussi nous écrire à readyland@landquire.com.
Un terrain autorisé pour votre prochain programme
Vous cherchez un terrain prêt à aménager aux États-Unis ? Dites-nous votre produit et votre calendrier : nous vous envoyons le dossier du site adapté.
Surfaces et calendriers indicatifs, à la date indiquée sur chaque fiche.