Portafolio 9 · Proyecto financiado
Cartera 9: inversión inmobiliaria en Abilene, Texas
Los inversores de LandQuire han financiado la compra de 36 acres en Abilene, Texas. El terreno ha obtenido los permisos necesarios para construir una urbanización de 206 viviendas prefabricadas. Actualmente se ofrece a compradores profesionales.
En venta
- 36 acres (14,6 ha) en Abilene, en el condado de Taylor
- 206 plazas autorizadas por el Ayuntamiento de Abilene
- Terreno adquirido en marzo de 2024, permisos obtenidos en 2025
- Proyectos LandQuire disponibles a partir de 100 000 dólares por proyecto
- Abilene, Texas (condado de Taylor)Ubicación
- 36 acres (14,6 ha)Superficie
- 206 casas prefabricadasProyecto autorizado
- A la venta desde enero de 2026Etapa
- LandQuire en cifras
- 50proyectos inmobiliarios puestos en marcha desde 2021
- 37proyectos vendidos
- 3 143condados estadounidenses analizados
El Portfolio 9 en pocas palabras: una inversión inmobiliaria en Abilene
La cartera 9 se refiere a un terreno de 36 acres situado en Abilene, en el condado de Taylor, Texas. La ciudad alberga la base aérea de Dyess, uno de sus principales empleadores.
LandQuire ha comprado este terreno sin urbanizar para obtener la licencia correspondiente y, posteriormente, revenderlo a un profesional que construirá viviendas asequibles. El proyecto autorizado prevé 206 parcelas para viviendas prefabricadas (manufactured homes).
Un terreno comprado a nombre de una sociedad dedicada a ello
El terreno es propiedad de LQ Investments Portfolio Nine, LLC, la sociedad creada exclusivamente para este proyecto. El capital de los inversores se ha ingresado en su cuenta y se destina únicamente a este terreno.
Autorizaciones ya obtenidas
Plan urbanístico y aprobación municipal: ya se han obtenido todas las autorizaciones necesarias para el proyecto. Esta etapa es la que transforma un terreno sin urbanizar en un terreno listo para su urbanización.
Reventa a profesionales del sector inmobiliario
El terreno se ofrece a promotores, constructores y gestores de urbanizaciones de viviendas prefabricadas. LandQuire no construye: adquiere el terreno sin urbanizar y lo entrega con los permisos necesarios.
Un informe que los inversores pueden consultar
Cada inversor del proyecto recibe un informe trimestral y un formulario K-1 cada año. Desde que se puso a la venta, a ello se suma un informe mensual de cesión.
¿En qué punto se encuentra la inversión inmobiliaria en Abilene?
Datos a fecha de 23/10/2026.
Adquisición, marzo de 2024
La sociedad del proyecto compra las 36 acres.
Diseño, 2024
Primer plan de ordenación de 206 parcelas.
Autorizaciones, 2025
El Ayuntamiento de Abilene aprueba el proyecto; el último plan urbanístico data de marzo de 2025.
Cesión, desde enero de 2026
Se muestra el terreno a los compradores.
Una inversión de 100 000 dólares en el sector inmobiliario de Abilene
A continuación se describe el recorrido de un título de 100 000 $ en un proyecto como el Portfolio 9, desde la suscripción hasta la reventa. Aquí no se facilitan cifras de rentabilidad: el resultado real se conocerá en el momento de la venta.
| Etapa | ¿Qué ocurre con tu entrada? |
|---|---|
| Suscripción | Firme el PPM y transfiera 100 000 $ a la cuenta de la sociedad del proyecto, creada exclusivamente para este terreno. |
| Adquisición | La empresa comprará el terreno en marzo de 2024. Los gastos de adquisición y de tramitación ya están incluidos en el presupuesto del proyecto. |
| Valoración | LandQuire se encarga de los planos y de las solicitudes de autorización. Recibirás un informe cada trimestre y un K-1 cada año. |
| Cesión | El terreno autorizado se vende a un profesional del sector inmobiliario. |
| Distribución | En primer lugar, recuperarás tu capital y, a continuación, tu parte de los beneficios, según las condiciones del PPM del proyecto. |
| Duración | Plazo previsto: unos 36 meses para las operaciones de captación de fondos en curso, sin garantía. Hay que contar con 5 años o más. Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía. |
Inversión inmobiliaria en Abilene: el terreno está en venta
¿Eres promotor, constructor o gestor de urbanizaciones de viviendas prefabricadas? El terreno del Portfolio 9 se entrega con las autorizaciones y el plan urbanístico correspondientes.
Los terrenos autorizados que LandQuire pone a la venta se recogen en la página «Terrenos en venta en Estados Unidos».
¿A quién va dirigida una inversión inmobiliaria como la de Abilene?
La cartera 9 ya está financiada: la ronda de financiación ha concluido. Los siguientes proyectos están abiertos a partir de 100 000 dólares por proyecto. Los inmuebles en Estados Unidos constituyen una parte menor de tu patrimonio.
Particulares con 100 000 € o más para invertir
Diversificas parte de tu patrimonio en dólares y en activos reales. Inviertes proyecto por proyecto, a título personal o a través de una LLC, y sabes qué terreno estás financiando.
Directivos tras una cesión
Reinviertes una parte del precio de venta de tu empresa en un proyecto inmobiliario en Estados Unidos, fuera de Francia. Puedes suscribirte directamente o a través de tu sociedad de cartera.
Oficinas familiares
Ustedes coinvierten proyecto por proyecto en una sociedad dedicada a cada terreno. Los informes trimestrales hacen un seguimiento de cada sociedad de proyecto, desde la compra hasta la reventa.
Intercambiar opiniones con el equipo
Asesores de gestión patrimonial y asesores de patrimonio
Presente a sus clientes proyectos inmobiliarios con un seguimiento completo, desde la compra hasta la reventa, con informes que pueda enviarles.
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Podrás acceder a las ofertas de suscripción abiertas y a su documentación.
Elige tu estructura
A título personal, con un ITIN, o a través de una LLC (a menudo en Wyoming), con un EIN.
Abre una cuenta en dólares
Tus aportaciones y distribuciones se realizan en dólares.
Supera la verificación de identidad
Pasaporte, justificante de domicilio y origen de los fondos.
Firma y despídete
Debes firmar el PPM y el contrato de suscripción y, a continuación, ingresar tu aportación en la cuenta de la sociedad del proyecto.
Sigue tu proyecto
Informe trimestral, K-1 cada año, hasta la reventa.
Pruebas de la inversión inmobiliaria en Abilene
Un título de propiedad inscrito
El título de propiedad del terreno está registrado en la administración del condado, y los estatutos de la sociedad del proyecto están depositados en Florida.
Informes periódicos
Desde la compra, los inversores del proyecto han recibido un informe semestral, informes trimestrales y, desde que se puso a la venta, informes mensuales de ventas.
Un terreno seguro
Cada parcela de LandQuire está cubierta por un seguro de responsabilidad civil.
Un equipo que se encarga de todo el proceso
LandQuire fue fundada en 2021 en Miami por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, cofundador y director de inversiones. El equipo se encarga de la búsqueda de oportunidades, la compra, la obtención de autorizaciones, la reventa y la gestión jurídica y financiera de cada sociedad de proyecto; la gestión fiscal se confía a un contable público independiente. De los 50 proyectos puestos en marcha, 37 ya se han vendido: consulta nuestros proyectos inmobiliarios vendidos.
Preguntas frecuentes sobre la inversión inmobiliaria en Abilene
¿Puedo seguir invirtiendo en la Cartera 9?
No: la ronda de financiación de este proyecto ya ha finalizado. Puedes participar en una ronda abierta, a partir de 100 000 $ por proyecto, tras crear tu cuenta de inversor.
¿Por qué ha elegido LandQuire a Abilene?
Abilene es una ciudad del oeste de Texas donde LandQuire ha encontrado un terreno bien situado para construir viviendas asequibles. En nuestro artículo sobre cómo invertir en Abilene, Texas, se analizan el mercado local, sus ventajas y sus limitaciones.
¿Qué pasa si no se vende el terreno?
Plazo previsto: unos 36 meses para las operaciones de financiación en curso, sin garantía. Hay que prever un plazo de 5 años o más. Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía. Los demás riesgos se detallan en la página sobre riesgos de la inversión inmobiliaria.
¿Qué gastos se deducen de un proyecto?
Los gastos de adquisición y de ejecución se incluyen en el presupuesto de cada proyecto. No hay gastos de gestión anuales. Los detalles figuran en el PPM del proyecto.
¿Cómo se gravan las ganancias de un proyecto inmobiliario en Estados Unidos?
Cada año recibes un formulario K-1 para tus declaraciones. La gestión fiscal de cada sociedad de proyecto se confía a un contable público certificado (CPA) independiente, y las ofertas a no residentes en EE. UU. se realizan al amparo de la Regulación S.
¿Supone el dólar un riesgo para mi inversión?
Tu aportación, la reventa y las distribuciones se realizan en dólares, en una cuenta en dólares. Por lo tanto, tu resultado en euros también depende del tipo de cambio en el momento en que repatríes los fondos.
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Vendidos
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Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros; toda inversión conlleva un riesgo de pérdida de capital.