LandQuire: Investindo em terras nos Estados Unidos
Conheça a LandQuire, uma empresa inovadora de investimentos em propriedades nos Estados Unidos
A LandQuire é uma proptech especializada em análise de dados, que utilizadados abertos nos Estados Unidos para identificar e estruturar as melhores oportunidades imobiliárias. Usando um algoritmo próprio, a empresa facilita o acesso a transações de alto potencial para investidores privados. Esse modelo exclusivo permite uma abordagem mais direta do que a de um fundo de investimento tradicional. Diferentemente dos fundos de investimento tradicionais, a LandQuire adquire terrenos, agrega valor a eles e os vende a incorporadores em ciclos de investimento curtos, geralmente de 18 a 36 meses.
A LandQuire está se estabelecendo como um importante participante no mercado imobiliário dos EUA. Com mais de 1.000 transações bem-sucedidas, 130 negócios financiados desde 2021 e mais de US$ 40 milhões arrecadados de mais de 600 investidores, a empresa está crescendo rapidamente. Com sede em Miami, a empresa tem equipes baseadas nos Estados Unidos, México, El Salvador, Bangladesh e França, reunindo uma ampla gama de habilidades em aquisição, ciência de dados, engenharia, finanças e relações com investidores.
A história da LandQuire: da ideia à inovação
Uma convicção simples, um impacto profundo
A LandQuire nasceu de uma convicção profunda: o futuro do investimento imobiliário está na terra. Fundada em 2021 por Romain Daniellou e Thibaut Guéant, dois empreendedores franceses radicados nos Estados Unidos, a LandQuire se destaca por sua especialização em direito fundiário. Essa prática envolve a identificação de terrenos brutos com alto potencial, principalmente em áreas de rápido crescimento, e a agregação de valor a eles por meio da obtenção de todas as permissões necessárias para deixá-los prontos para construção.
A empresa se estabeleceu rapidamente como líder em investimentos em terras de alto rendimento. Especialista em direito à terra , a LandQuire se concentra principalmente no Texas, uma região dinâmica com um mercado imobiliário em expansão.
Uma abordagem baseada em dados: o algoritmo proprietário da LandQuire
A importância da análise de dados
Usando um algoritmo próprio e analisando mais de 120 critérios por propriedade, as equipes da LandQuire examinam constantemente os 3.143 condados dos EUA para identificar as melhores oportunidades fora do mercado. Essa estratégia permite que a empresa gere de 2 a 3 oportunidades por semana com alto potencial de valor agregado. Os dados analisados incluem fatores tão variados quanto lucratividade,acessibilidade, riscos naturais e políticas urbanas.
Esse processo meticuloso otimiza os prazos de entrega da primeira fase dos projetos: a compra e a manutenção do terreno. Como resultado, a LandQuire é capaz de reduzir o risco e, ao mesmo tempo, oferecer retornos atraentes aos seus investidores.
Um modelo transparente e baseado em parcerias: os investidores no comando
Diferentemente dos fundos tradicionais, a LandQuire permite que seus investidores participem diretamente de projetos concretos por meio de empresas dedicadas (SPVs). Esse modelo oferece aos investidores controle total, ao mesmo tempo em que garante total transparência sobre as operações. Cada projeto é monitorado em tempo real por meio de um portal dedicado. Além disso, os investidores podem consultar relatórios trimestrais e obter informações detalhadas sobre todos os departamentos da empresa. Esse modelo permite que a LandQuire garanta que os investimentos sejam gerenciados de forma tranquila e transparente.
Essa abordagem garante aos investidores um retorno médio anual sobre o investimento de 22%. Assim, a LandQuire permite que cada investidor escolha precisamente as operações das quais deseja participar.
Seleção cuidadosa de projetos: um investimento bem pensado
Critérios de seleção
Na LandQuire, são selecionados apenas terrenos de alta liquidez em áreas de crescimento demográfico sustentado. Cada terreno é avaliado com base na lucratividade,acessibilidade, riscos naturais e conformidade com as políticas urbanas locais. Esse processo garante uma seleção rigorosa dos projetos. Ele também assegura que os investimentos cumpram os critérios deimpacto ambiental e conservação de recursos. Dessa forma, todos os projetos estão alinhados com os objetivos ESG (ambientais, sociais e de governança).
A LandQuire é uma equipe internacional experiente: especialistas a seu serviço
A importância da equipe e das parcerias locais
O sucesso da LandQuire é baseado em uma equipe multicultural e complementar de especialistas. As habilidades em imóveis, ciência de dados, engenharia (em parceria com a LJA Engineering) e gestão financeira permitem que a empresa se destaque da multidão. Graças às suas relações privilegiadas com as autoridades locais, a LandQuire pode acelerar os processos administrativos e assegurar suas saídas, uma garantia de confiabilidade para seus investidores.
Nosso compromisso com os investidores: um modelo de negócios seguro e transparente
Garantias para investidores
A segurança do investidor está no centro da missão da LandQuire. Para isso, cada lote de terra é de propriedade integral dos SPVs. Além disso, cada projeto é coberto por um seguro para minimizar os riscos. Se um projeto sofrer atrasos ou imprevistos, a LandQuire realoca os lucros primeiro para os investidores. Se um projeto não for vendido em 60 meses, a empresa se compromete a devolver 100% dos lucros aos investidores.
Monitoramento em tempo real
Um portal dedicado oferece aos investidores o monitoramento em tempo real de cada projeto. Esse monitoramento é fundamental para garantir total transparência e fornecer aos investidores uma visão clara do progresso das operações. Além disso, um relatório mensal sobre todos os departamentos da LandQuire é disponibilizado aos investidores.
Nossa ambição na LandQuire: um futuro promissor
Objetivos ambiciosos
Até 2026, a LandQuire planeja investir US$ 100 milhões em operações de larga escala, especialmente no Texas, onde o mercado é particularmente dinâmico. O objetivo é ajudar a solucionar a crise imobiliária nos Estados Unidos e, ao mesmo tempo, buscar uma estratégia de crescimento sustentável e lucrativo.
Acreditamos firmemente que a terra é um ativo tangível, resiliente e lucrativo. Nossa abordagem, que combina inovação tecnológica, visão de longo prazo e excelência operacional, representa uma oportunidade única para investidores exigentes.
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