FIRPTA non-résident : éviter la retenue excessive sur votre vente immobilière
La FIRPTA non-résident impose une retenue fiscale de 10 à 15 % lors d’une vente immobilière aux États-Unis. Découvrez comment réduire ou éviter cette retenue grâce au certificat 8288-B et à une préparation documentaire rigoureuse.
Land flipping éthique – marges, conformité et réputation
Le land flipping éthique permet d’investir dans le foncier américain en combinant transparence, conformité et création de valeur réelle. Cette approche protège les marges, renforce la réputation et réduit les risques juridiques pour les investisseurs francophones au Texas.
Septic vs sewer – impacts techniques et coûts cachés
Le septic vs sewer détermine la faisabilité et la rentabilité d’un terrain au Texas. Comprendre leurs différences techniques, réglementaires et financières permet d’éviter les erreurs coûteuses et d’optimiser chaque projet d’investissement foncier avant achat ou construction.
Subdivider un terrain – procédures, coûts et délais réels
Subdivider un terrain au Texas exige une méthode rigoureuse et des décisions rapides. L'opération couvre le zonage, le plat et l'enregistrement au comté. Coordonnez ingénieurs et attorney pour valider servitudes, drainage et réseaux. Cela transforme une parcelle brute en lots vendables et prêts à développer.
Due diligence foncière – checklist complète en 14 points
La due diligence foncière au Texas protège chaque investisseur. Elle couvre les titres, servitudes, droits miniers, risques naturels et raccordements. Une vérification complète garantit un achat sûr, conforme et rentable, transformant un terrain en véritable actif patrimonial durable.
Market comps terrain USA – fixer le bon prix d’achat
Le market comps terrain USA aide les investisseurs à estimer la valeur réelle d’un terrain avant achat. En comparant les ventes locales récentes, il permet de fixer un prix juste, d’éviter les erreurs coûteuses et de sécuriser le capital foncier.
MUD et PUD – Comprendre Taxes et Services Avant d’Acheter
Comprenez MUD et PUD avant d’acheter : taxes, services publics, HOA, CC&R, dette et PITI. Check-list due diligence, sources officielles (TCEQ, TWDB, Comptroller) et repères GEO au Texas pour sécuriser votre investissement, anticiper les coûts et optimiser la valeur de revente.
Family Offices Texas : gagner l’accès par la preuve
Family Offices Texas : gagner l'accès par la preuve. LandQuire maîtrise l'investissement foncier grâce à une expertise locale en entitlement et un reporting transparent, garantissant croissance sécurisée et alignement parfait des intérêts pour des capitaux patients.
McDonald’s : une stratégie immobilière devenue un empire foncier
McDonald’s n’est pas seulement une chaîne de fast-food : c’est un empire foncier mondial. Grâce à une stratégie immobilière unique, l’entreprise génère 75 % de ses revenus via l’immobilier, offrant aux investisseurs un modèle inspirant et rentable.
Investissement foncier : Construire un portefeuille diversifié aux états-unis
L'investissement foncier aux États-Unis est une stratégie incontournable pour diversifier son portefeuille en 2025. Notre guide complet explore la due diligence, la fiscalité avantageuse et les clés de la rentabilité. Préparez votre avenir financier avec des bases solides.
Évaluer un terrain Texas investissement : les critères essentiels pour ne pas se tromper
Évaluer un terrain au Texas nécessite méthode, expertise et anticipation. Grâce à LandQuire, les investisseurs bénéficient d’une sélection rigoureuse basée sur l’emplacement, la fiscalité, les accès et le potentiel de valorisation. Un accompagnement stratégique pour réussir aux États-Unis.
Investir aux États-Unis avec LandQuire : opportunités et conseils
Le marché immobilier américain est extrêmement robuste, un constat partagé par de nombreux experts et analystes financiers. En effet, son potentiel de