Projet Texas investissement foncier : comment le modèle TOH, à quelques minutes d’un site IA à 100 Md$, vise 20 % de TRI à Abilene
À Abilene, le projet Texas investissement foncier RiseQuire 1, à quelques minutes de Stargate, propose 206 lots sur 14 hectares en modèle TOH, 100 % equity, TRI visé >20 %, transparence totale (Pro forma, Data Room, Webinaire) et accompagnement LandQuire.
Ag exemption Texas – alléger vos taxes foncières légalement
L'Ag exemption Texas est vitale : elle taxe le terrain sur sa seule productivité, non sa valeur marchande. Cette Ag Valuation réduit vos impôts fonciers de 85 à 95%, sécurisant votre cash-flow face à l'urbanisation. Maîtrisez les critères pour éviter le risque de Rollback Tax.
Title commitment Texas – Comprendre les exclusions et exceptions
Title commitment Texas : guide pratique pour comprendre exclusions, exceptions et conditions à lever avant la clôture. Optimisez votre due diligence avec survey ALTA/NSPS, endorsements ALTA 9/17/25 et Objection Letter, afin de sécuriser accès, servitudes, droits miniers, liens et taxes.
ALTA land survey – le standard pour des titres sans surprise
ALTA land survey : le relevé foncier standard ALTA/NSPS qui sécurise titres, servitudes, accès et zones FEMA. Comprenez Table A, coûts, délais et bonnes pratiques pour éviter empiétements, litiges et surprises au closing lors d’un achat de terrain au Texas.
Droits à l’eau – règles clés pour investir au Texas
Droits à l’eau Texas : guide pratique pour sécuriser vos acquisitions. Permis TCEQ, GCD, Watermaster, risques inondation et sécheresse, coûts et clauses clés. Check-list, tableau comparatif, timeline, étude de cas et contacts LandQuire pour décider vite et réduire l’aléa opérationnel immobilier.
Servitudes au Texas : tout comprendre avant d’acheter un terrain
Avant d’acheter un terrain au Texas, identifiez et cartographiez vos servitudes : accès, utilités, drainage et ROW. Title commitment, survey ALTA/NSPS et clauses contractuelles protègent constructibilité, calendrier et budget. Découvrez notre checklist due diligence et négociez sereinement votre investissement au Texas.
Family Offices Texas : gagner l’accès par la preuve
Family Offices Texas : gagner l'accès par la preuve. LandQuire maîtrise l'investissement foncier grâce à une expertise locale en entitlement et un reporting transparent, garantissant croissance sécurisée et alignement parfait des intérêts pour des capitaux patients.
DROITS MINIERS TEXAS : CE QUE TOUT ACHETEUR DOIT ABSOLUMENT VÉRIFIER
Investir au Texas sans vérifier vos droits miniers peut transformer un bon achat en gouffre financier. Découvrez comment analyser titres, royalties et contrats pour sécuriser votre terrain et protéger la valeur réelle de votre investissement foncier.
Investissement foncier à Seguin Texas : Portfolio 17 lancé
Investissement foncier Seguin Texas : LandQuire lance Portfolio 17, 97 acres plats subdivisés en 162 lots viabilisés, zéro dette et calendrier court. Objectif : viser un ROI net pro forma ~93 % en 1–3 ans, ticket minimum 100k, pour investisseurs.
McDonald’s : une stratégie immobilière devenue un empire foncier
McDonald’s n’est pas seulement une chaîne de fast-food : c’est un empire foncier mondial. Grâce à une stratégie immobilière unique, l’entreprise génère 75 % de ses revenus via l’immobilier, offrant aux investisseurs un modèle inspirant et rentable.
Signaux d’alerte avant d’acheter un terrain “Red Flags” : ce qu’il faut absolument vérifier
Avant d’acheter un terrain au Texas, repérez les Red flags : topographie, accès, zonage, raccordements et contraintes légales. Ce guide complet aide les investisseurs francophones à éviter les erreurs coûteuses et à sécuriser leurs projets fonciers.
Tenant Owned Home : une stratégie foncière rentable aux États-Unis
Le Tenant Owned Home transforme l’investissement immobilier en modèle foncier simple et durable. Avec RiseQuire 1 Abilene, LandQuire propose une approche 100 % passive, sans gestion locative lourde, adaptée aux investisseurs francophones.