Portfolio 9 · Projet financé
Portfolio 9 : investissement foncier à Abilene, au Texas
Les investisseurs LandQuire ont financé l’achat de 36 acres à Abilene, au Texas. Le terrain a obtenu ses autorisations pour une communauté de 206 maisons préfabriquées. Il est aujourd’hui proposé aux acheteurs professionnels.
En cession
- 36 acres (14,6 ha) à Abilene, dans le comté de Taylor
- 206 emplacements autorisés par la ville d’Abilene
- Terrain acquis en mars 2024, autorisations obtenues en 2025
- Projets LandQuire accessibles à partir de 100 000 $ par projet
- Abilene, Texas (comté de Taylor)Localisation
- 36 acres (14,6 ha)Superficie
- 206 maisons préfabriquéesProjet autorisé
- En cession depuis janvier 2026Étape
- LandQuire en chiffres
- 50projets fonciers lancés depuis 2021
- 37projets vendus
- 3 143comtés américains analysés
Le Portfolio 9 en bref : un investissement foncier à Abilene
Le Portfolio 9 porte sur un terrain de 36 acres situé à Abilene, dans le comté de Taylor, au Texas. La ville accueille la base aérienne de Dyess, l’un de ses grands employeurs.
LandQuire a acheté ce terrain brut pour le faire autoriser, puis le revendre à un professionnel qui construira des logements abordables. Le projet autorisé prévoit 206 emplacements de maisons préfabriquées (manufactured homes).
Un terrain acheté au nom d’une société dédiée
Le terrain appartient à LQ Investments Portfolio Nine, LLC, la société créée pour ce seul projet. Le capital des investisseurs a été versé sur son compte et ne sert qu’à ce terrain.
Des autorisations déjà obtenues
Plan d’aménagement et approbation de la ville : les autorisations du projet sont terminées. C’est cette étape qui transforme un terrain brut en terrain prêt à aménager.
Une revente aux professionnels du logement
Le terrain est proposé aux promoteurs, aux constructeurs et aux exploitants de communautés de maisons préfabriquées. LandQuire ne construit pas : elle entre au terrain brut et sort au terrain autorisé.
Un suivi que les investisseurs peuvent lire
Chaque investisseur du projet reçoit un rapport trimestriel et un K-1 chaque année. Depuis la mise en vente, un rapport mensuel de cession s’y ajoute.
Où en est l’investissement foncier à Abilene
Données arrêtées au 23/10/2026.
Acquisition, mars 2024
La société de projet achète les 36 acres.
Conception, 2024
Premier plan d’aménagement de 206 emplacements.
Autorisations, 2025
La ville d’Abilene approuve le projet ; le dernier plan d’aménagement date de mars 2025.
Cession, depuis janvier 2026
Le terrain est présenté aux acheteurs.
Un ticket de 100 000 $ dans l’investissement foncier à Abilene
Voici le parcours d’un ticket de 100 000 $ dans un projet comme le Portfolio 9, de la souscription à la revente. Aucun chiffre de rendement n’est donné ici : le résultat réel sera connu à la vente.
| Étape | Ce qui se passe pour votre ticket |
|---|---|
| Souscription | Vous signez le PPM et virez 100 000 $ sur le compte de la société de projet, créée pour ce seul terrain. |
| Acquisition | La société achète le terrain en mars 2024. Les frais d’acquisition et de levée sont déjà dans le budget du projet. |
| Valorisation | LandQuire mène les plans et les demandes d’autorisation. Vous recevez un rapport chaque trimestre et un K-1 chaque année. |
| Cession | Le terrain autorisé est vendu à un professionnel du logement. |
| Distribution | Vous récupérez d’abord votre capital, puis votre part des profits, selon les conditions du PPM du projet. |
| Durée | Durée visée : environ 36 mois pour les levées en cours, sans garantie. Prévoyez 5 ans ou plus. Passé 60 mois, LandQuire renonce à sa part de la plus-value. |
Investissement foncier à Abilene : le terrain est en vente
Vous êtes promoteur, constructeur ou exploitant de communautés de maisons préfabriquées ? Le terrain du Portfolio 9 est livré avec ses autorisations et son plan d’aménagement.
Les terrains autorisés que LandQuire met en vente sont réunis sur la page terrains à vendre aux États-Unis.
À qui s’adresse un investissement foncier comme celui d’Abilene
Le Portfolio 9 est financé : sa levée est close. Les projets suivants sont ouverts à partir de 100 000 $ par projet. Le foncier américain se place comme une poche minoritaire de votre patrimoine.
Particuliers avec 100 000€ et plus à placer
Vous diversifiez une partie de votre patrimoine en dollars et dans un actif réel. Vous investissez projet par projet, en nom propre ou via une LLC, et vous savez quel terrain vous financez.
Chefs d’entreprise après une cession
Vous réinvestissez une partie du prix de cession de votre entreprise dans un projet foncier américain, hors de France. Vous pouvez souscrire en direct ou depuis votre holding.
Family offices
Vous co-investissez projet par projet, dans une société dédiée à chaque terrain. Le reporting trimestriel suit chaque société de projet, de l’achat à la revente.
CGP et conseillers en patrimoine
Présentez à vos clients des projets fonciers suivis de l’achat à la revente, avec des rapports que vous pouvez leur transmettre.
Après Abilene, rejoindre le prochain investissement foncier
Créez votre compte
Vous accédez aux levées ouvertes et à leurs documents.
Choisissez votre structure
En nom propre, avec un ITIN, ou via une LLC (souvent dans le Wyoming), avec un EIN.
Ouvrez un compte en dollars
Votre apport et vos distributions se font en dollars.
Passez la vérification d’identité
Passeport, justificatif de domicile et origine des fonds.
Signez et virez
Vous signez le PPM et le contrat de souscription, puis vous virez votre apport sur le compte de la société de projet.
Suivez votre projet
Rapport trimestriel, K-1 chaque année, jusqu’à la revente.
Les preuves de l’investissement foncier à Abilene
Un titre de propriété enregistré
Le titre de propriété du terrain est enregistré auprès du comté, et les statuts de la société de projet sont déposés en Floride.
Des rapports réguliers
Depuis l’achat, les investisseurs du projet ont reçu un rapport semestriel, des rapports trimestriels et, depuis la mise en vente, des rapports mensuels de cession.
Un terrain assuré
Chaque terrain LandQuire est couvert par une assurance responsabilité civile.
Une équipe qui mène le cycle complet
LandQuire a été fondée en 2021 à Miami par Romain Daniellou et Thibaut Guéant, co-fondateur et CIO. L’équipe gère le sourcing, l’achat, les autorisations, la revente et la gestion juridique et financière de chaque société de projet ; la fiscalité est confiée à un CPA indépendant. Sur 50 projets lancés, 37 sont déjà vendus : voir nos projets fonciers vendus.
Questions fréquentes sur l’investissement foncier à Abilene
Puis-je encore investir dans le Portfolio 9 ?
Non : la levée de ce projet est close. Vous pouvez rejoindre une levée ouverte, à partir de 100 000 $ par projet, après avoir créé votre compte investisseur.
Pourquoi LandQuire a-t-elle choisi Abilene ?
Abilene est une ville de l’ouest du Texas où LandQuire a repéré un terrain bien placé pour des logements abordables. Le marché local, ses atouts et ses limites sont présentés dans notre article pour investir à Abilene, au Texas.
Que se passe-t-il si le terrain ne se vend pas ?
Durée visée : environ 36 mois pour les levées en cours, sans garantie. Prévoyez 5 ans ou plus. Passé 60 mois, LandQuire renonce à sa part de la plus-value. Les autres risques sont détaillés sur la page risques de l’investissement foncier.
Quels frais sont prélevés sur un projet ?
Les frais d’acquisition et de levée sont intégrés au budget de chaque projet. Il n’y a pas de frais de gestion annuels. Le détail figure dans le PPM du projet.
Comment sont imposés les gains d’un projet foncier américain ?
Vous recevez chaque année un K-1 pour vos déclarations. La fiscalité de chaque société de projet est confiée à un CPA indépendant, et les offres aux non-résidents américains sont faites sous Regulation S.
Le dollar est-il un risque pour mon investissement ?
Votre apport, la revente et les distributions se font en dollars, sur un compte en dollars. Votre résultat en euros dépend donc aussi du taux de change au moment où vous rapatriez les fonds.
Après Abilene : nos autres projets d’investissement foncier
Financé
Portfolio 11 · Elmendorf, Texas
49 acres près de San Antonio, financés par les investisseurs LandQuire.
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Levée ouverte
Portfolio 22 · Cibolo, Texas
94 acres près de San Antonio, ouverts à l’investissement.
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Le Portfolio 9 est financé. Le prochain projet peut être le vôtre.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; tout investissement comporte un risque de perte en capital.