Portfolio 6 · Projet vendu
Projet foncier vendu au Texas : le terrain de Wake Village
Un terrain de 11,76 acres à Wake Village, dans le comté de Bowie (Texas), prévu pour 34 lots. LandQuire l’a acheté en avril 2021 et revendu en novembre 2023. Achat, valorisation, revente : un projet foncier mené jusqu’au bout, avec un résultat réel pour les investisseurs.
Vendu
- 11,76 acres prévus pour 34 lots de maisons individuelles
- Achat en avril 2021, revente en novembre 2023, 31 mois plus tard
- 34,55% de ROI pour les investisseurs, après partage des profits
- Un cycle complet : achat, valorisation, revente
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- LandQuire en chiffres
- 50projets fonciers lancés depuis 2021
- 37projets vendus
- 3 143comtés américains analysés
Le projet foncier vendu au Texas en bref
| Information | Wake Village, Texas |
|---|---|
| Localisation | Wake Village, dans le comté de Bowie (Texas) |
| Surface | 11,76 acres (4,8 ha) |
| Vocation du terrain | 34 lots de maisons individuelles prévus |
| Achat du terrain | 27 avril 2021 |
| Revente | 17 novembre 2023 |
| Durée de détention | 31 mois |
| ROI investisseur | 34,55% |
| Statut | Vendu, profits distribués aux investisseurs |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Achat, valorisation, revente : le cycle de ce projet foncier vendu au Texas
L’achat
En avril 2021, une société de projet achète 11,76 acres à Wake Village, dans le comté de Bowie (Texas). Les investisseurs sont associés de cette société, créée pour ce seul terrain.
La valorisation
LandQuire prépare le terrain pour un projet de 34 lots de maisons individuelles : c’est cette préparation qui augmente sa valeur pour un acheteur.
Avant la revente, un plan de découpage en lots a été établi : le lotissement Village Place, à Wake Village.
La revente
Le terrain est revendu le 17 novembre 2023, puis les profits sont distribués aux investisseurs.
Chaque étape suit notre méthode d’investissement foncier.
Ce qu’a reçu un investisseur de ce projet foncier vendu au Texas
Le ROI investisseur réel de Wake Village est de 34,55% : c’est le profit total distribué aux investisseurs, rapporté au capital investi, après partage des profits avec LandQuire. Il a été obtenu sur 31 mois de détention.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les preuves de ce projet foncier vendu au Texas
Les dates et le prix de vente viennent du registre des investisseurs de LandQuire, une fois le projet soldé.
Wake Village fait partie des projets fonciers vendus par LandQuire : 37 projets vendus sur 50 lancés depuis 2021. La société a été fondée en 2021 par Romain Daniellou et Thibaut Guéant, co-fondateur et CIO ; l’équipe gère le sourcing, l’acquisition, les autorisations, la revente et la gestion juridique et financière de chaque société de projet.
À qui s’adressent les projets fonciers comme celui vendu au Texas
Chaque projet est ouvert à partir de 100 000 $, comme une poche minoritaire de votre patrimoine.
Particuliers avec 100 000€ et plus à placer
Vous diversifiez en dollars et en actifs réels, projet par projet, en nom propre ou via une LLC.
Chefs d’entreprise après une cession
Vous réinvestissez une partie du prix de cession dans un terrain américain. Vous pouvez souscrire en direct ou depuis votre holding.
Family offices
Vous co-investissez projet par projet, dans une structure dédiée à chaque terrain, avec un reporting trimestriel.
CGP et conseillers en patrimoine
Présentez à vos clients des projets suivis de l’achat à la revente, avec des résultats réels comme celui de Wake Village.
Investir dans le prochain projet foncier, après ce projet vendu au Texas
Créez votre compte
Vous accédez aux levées ouvertes et à leurs documents.
Choisissez votre projet et votre structure
En nom propre avec un ITIN, ou via une LLC avec un EIN.
Signez et virez
Après la vérification d’identité, vous signez le PPM et le contrat de souscription, puis vous virez votre apport en dollars sur le compte de la société de projet.
Suivez votre projet jusqu’à la revente
Rapport trimestriel, K-1 chaque année, puis distribution des profits.
Questions fréquentes sur le projet foncier vendu au Texas
Où trouver le détail du projet de Wake Village ?
Notre étude de cas sur l’achat, la valorisation et la revente du terrain de Wake Village raconte chaque étape du projet.
Peut-on encore investir dans ce projet ?
Non : le terrain est vendu et les profits ont été distribués. Vous pouvez rejoindre une levée ouverte, à partir de 100 000 $ par projet.
Le résultat de Wake Village se reproduira-t-il sur les prochains projets ?
Rien ne le garantit : chaque terrain a ses propres risques (autorisations, délais, prix de revente, change). Ces risques sont détaillés sur la page risques de l’investissement foncier.
Combien de temps l’argent reste-t-il investi ?
Jusqu’à la revente du terrain. Durée visée : environ 36 mois pour les levées en cours, sans garantie. Prévoyez 5 ans ou plus. Passé 60 mois, LandQuire renonce à sa part de la plus-value.
Quels frais sont prélevés sur un projet ?
Les frais d’acquisition et de levée sont intégrés au budget de chaque projet, sans frais de gestion annuels. Le détail figure dans le PPM du projet.
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