Portfolio 21 · Projet financé
Investissement foncier à Pomona Park, Floride
65 acres achetés en août 2026 à Pomona Park, dans le nord-est de la Floride, pour obtenir les permis d’un parc de 365 emplacements pour véhicules de loisirs, puis revendre le terrain autorisé. Le Portfolio 21 est financé par les investisseurs LandQuire : suivez son avancement ici, et rejoignez le prochain projet à partir de 100 000 $.
Financé · permis en cours
- 65 acres (26 ha) à Pomona Park, dans le comté de Putnam
- Un parc de 365 emplacements pour véhicules de loisirs au dernier plan
- Demandes de permis déposées, examens de l’État et du comté en cours
- Une société de projet dédiée, un rapport chaque trimestre
- Pomona Park, comté de Putnam, FlorideLocalisation
- 65 acres (26 ha)Superficie
- Parc pour véhicules de loisirs, 365 emplacements au dernier planProjet
- Financé · terrain acquis en août 2026 · permis en coursÉtape
- LandQuire en chiffres
- 50projets fonciers lancés depuis 2021
- 37projets vendus
- 3 143comtés américains analysés
Ce que l’investissement foncier à Pomona Park montre de la méthode LandQuire
Le Portfolio 21 n’est pas une promesse sur une plaquette : c’est un terrain acheté, suivi permis par permis, jusqu’à sa revente.
Un terrain réel, détenu par sa société de projet
Le terrain appartient à la société de projet LQ Wealth Portfolio 1 LLC, dont les investisseurs du Portfolio 21 sont associés. Leurs fonds sont versés sur son compte et ne servent qu’à ce terrain.
La valeur se crée pendant les permis
LandQuire achète un terrain brut et le revend autorisé : plan d’implantation, accès routier, gestion de l’eau et traitement des eaux usées sont menés par l’équipe, pour vous.
Un marché porté par le tourisme
La Floride a accueilli 143,3 millions de visiteurs en 2025, un record, d’après les estimations préliminaires de Visit Florida publiées par le gouverneur. Un parc pour véhicules de loisirs s’adresse à ces voyageurs.
Un suivi que vous pouvez lire
Chaque investisseur du projet reçoit un rapport trimestriel sur l’avancement des permis, puis de la revente, et un K-1 chaque année pour sa déclaration.
Le projet d’investissement foncier à Pomona Park en bref
Le Portfolio 21 porte sur 65 acres situés à Pomona Park, dans le comté de Putnam, au nord-est de la Floride. Le terrain a été acheté en août 2026, après une levée bouclée auprès des investisseurs LandQuire.
Le dernier plan préliminaire, d’avril 2026, prévoit 365 emplacements pour véhicules de loisirs : des emplacements en marche arrière et des emplacements traversants, des petits chalets, un espace d’accueil, un centre d’agrément, un sentier piéton et des bassins de gestion des eaux pluviales.
Le détail de la structure financière est réservé aux membres.
Pomona Park, en Floride : le cadre de l’investissement foncier
Pomona Park est une petite ville de 824 habitants (2025), dans le comté de Putnam (77 734 habitants), au nord-est de la Floride.
Le projet ne vise pas un marché de maisons neuves. Il vise la revente du terrain autorisé à un exploitant ou à un promoteur de parcs pour véhicules de loisirs, qui accueillent voyageurs et séjours de longue durée en Floride.
Source : U.S. Census Bureau, estimations de population au 1er juillet 2025 (villes et comtés).
Où en est l’investissement foncier à Pomona Park
| Étape | Statut | Date |
|---|---|---|
| Levée de fonds | Bouclée | Avant l’acquisition |
| Plans et demande de permis | Déposés | Juin 2026 |
| Acquisition du terrain | Faite | Août 2026 |
| Examen du Département des transports de Floride (accès routier) | En cours | – |
| Examens du district de gestion de l’eau, du Département de la protection de l’environnement de Floride et du comté | En cours | – |
| Permis de la station de traitement des eaux usées | En cours | – |
| Étude de marché et évaluation par un expert indépendant | À venir | – |
| Revente du terrain autorisé | À venir | – |
L’étude de trafic ne demande qu’une voie de tourne-à-droite pour l’accès au terrain. Seules les étapes franchies sont datées : le rythme des suivantes dépend des services de l’État et du comté.
Investissement foncier à Pomona Park : à qui s’adressent nos projets
Le Portfolio 21 est financé. Les prochains projets sont ouverts à partir de 100 000 $, comme une poche minoritaire de votre patrimoine.
Particuliers avec 100 000€ et plus à placer
Vous diversifiez en dollars, dans un actif réel. Vous savez quel terrain vous financez, où il se trouve et à quelle étape il en est.
Chefs d’entreprise après une cession
Vous réinvestissez une partie du prix de cession dans un projet foncier américain, qui diversifie votre patrimoine hors de France. Vous pouvez souscrire en direct ou depuis votre holding.
Family offices
Vous co-investissez projet par projet, dans une société dédiée à chaque terrain, avec un reporting trimestriel par projet.
CGP et conseillers en patrimoine
Proposez à vos clients des projets fonciers suivis de l’achat à la revente, avec un reporting que vous pouvez partager.
Rejoindre un projet comme l’investissement foncier à Pomona Park
Créez votre compte
Vous accédez aux levées ouvertes et à leurs documents.
Choisissez votre structure
En nom propre, avec un ITIN, ou via une LLC (souvent dans le Wyoming), avec un EIN.
Ouvrez un compte en dollars
Votre apport et vos distributions se font en dollars.
Passez la vérification d’identité
Passeport, justificatif de domicile et origine des fonds.
Signez et virez
Vous signez le PPM et le contrat de souscription, puis vous virez votre apport sur le compte de la société de projet.
Suivez votre projet
Rapport trimestriel, K-1 chaque année, jusqu’à la revente.
Le détail de chaque étape est sur la page comment investir dans un projet foncier.
Exemple : 100 000 $ dans l’investissement foncier à Pomona Park
Voici le parcours d’un ticket de 100 000 $ dans un projet comme le Portfolio 21, de la souscription à la revente.
| Étape | Ce qui se passe pour un ticket de 100 000 $ |
|---|---|
| Souscription | Vous signez le PPM et le contrat de souscription, puis vous virez 100 000 $ sur le compte de la société de projet. |
| Acquisition | La société achète le terrain brut. Les frais d’acquisition et de levée sont déjà dans le budget du projet. |
| Permis | LandQuire mène les demandes auprès de l’État de Floride et du comté. Vous recevez un rapport chaque trimestre et un K-1 chaque année. |
| Revente | Le terrain autorisé est vendu. L’acheteur visé est un exploitant ou un promoteur de parcs pour véhicules de loisirs. |
| Distribution | Vous récupérez d’abord vos 100 000 $, puis votre part des profits. |
| Durée | La société vise une durée d’environ 36 mois, sans garantie (prévoyez 5 ans ou plus). Passé 60 mois, LandQuire renonce à sa part de la plus-value. |
Pour un ticket de 100 000 $, votre part des profits est de 55% ; elle monte jusqu’à 70% à partir de 1 M$ investis.
Les preuves derrière l’investissement foncier à Pomona Park
Un cycle complet déjà mené
Sur 50 projets lancés depuis 2021, 37 sont vendus. Achat, autorisation, revente : les résultats sont sur la page des projets fonciers vendus.
Une équipe basée en Floride
LandQuire a été fondée en 2021 à Miami par Romain Daniellou et Thibaut Guéant, co-fondateur et CIO. L’équipe gère le sourcing, l’achat, les permis, la revente et la gestion juridique et financière de la société de projet.
Un terrain assuré, une fiscalité confiée à un expert
Le terrain est couvert par une assurance responsabilité civile. La fiscalité de la société de projet est confiée à un CPA indépendant, et les offres aux non-résidents américains sont faites sous Regulation S.
Questions fréquentes sur l’investissement foncier à Pomona Park
Peut-on encore investir dans le Portfolio 21 ?
Non : la levée du Portfolio 21 est close. Vous pouvez rejoindre un projet en cours de levée, à partir de 100 000 $ par projet, en créant votre compte investisseur.
Pourquoi un parc pour véhicules de loisirs en Floride ?
La Floride a accueilli 143,3 millions de visiteurs en 2025, un record. Un terrain autorisé pour ce type de parc se revend à un exploitant, qui le construit et le gère : LandQuire n’a pas à attendre la construction. Le marché floridien est présenté dans notre guide de l’immobilier en Floride.
Quand le terrain de Pomona Park sera-t-il revendu ?
Une fois les permis obtenus, le terrain autorisé est revendu à un exploitant ou à un promoteur de parcs pour véhicules de loisirs. La société vise une durée d’environ 36 mois, sans garantie (prévoyez 5 ans ou plus) ; passé 60 mois, LandQuire renonce à sa part de la plus-value.
Le projet utilise-t-il de la dette ?
Le montage financier du projet est réservé aux membres. Les risques de ce type de projet (permis, délais, revente) sont détaillés sur la page risques de l’investissement foncier.
Quels frais sont prélevés ?
Les frais d’acquisition et de levée sont intégrés au budget du projet. Il n’y a pas de frais de gestion annuels. Le détail figure dans le PPM du projet.
Comment sont imposés les gains, et le dollar est-il un risque ?
La Floride ne prélève pas d’impôt sur le revenu des particuliers, mais la fiscalité fédérale américaine s’applique : vous recevez un K-1 chaque année. L’apport et les distributions se font en dollars ; votre résultat en euros dépend aussi du taux de change au moment du rapatriement.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; tout investissement comporte un risque de perte en capital.