Portfolio 21 · Proyecto financiado
Inversión inmobiliaria en Pomona Park, Florida
65 acres adquiridos en agosto de 2026 en Pomona Park, en el noreste de Florida, con el fin de obtener los permisos para un parque de 365 parcelas para vehículos recreativos y, posteriormente, revender el terreno con licencia. La cartera 21 está financiada por los inversores de LandQuire: sigue aquí su evolución y únete al próximo proyecto a partir de 100 000 $.
Financiado · permiso en trámite
- 65 acres (26 ha) en Pomona Park, en el condado de Putnam
- Un parque con 365 parcelas para vehículos de ocio en el fondo
- Solicitudes de licencia presentadas, exámenes estatales y del condado en curso
- Una empresa dedicada exclusivamente al proyecto, un informe cada trimestre
- Pomona Park, condado de Putnam, FloridaUbicación
- 65 acres (26 ha)Superficie
- Parque para vehículos de ocio, 365 parcelas en el fondoProyecto
- Financiado · terreno adquirido en agosto de 2026 · licencia en trámiteFase
- LandQuire en cifras
- 50proyectos inmobiliarios puestos en marcha desde 2021
- 37proyectos vendidos
- 3 143condados estadounidenses analizados
Lo que la inversión inmobiliaria en Pomona Park revela sobre el método LandQuire
Portfolio 21 no es una promesa que aparece en un folleto: es un terreno adquirido, cuyo proceso se supervisa paso a paso, hasta su reventa.
Un terreno real, propiedad de su sociedad de proyecto
El terreno es propiedad de la sociedad del proyecto LQ Wealth Portfolio 1 LLC, de la que forman parte los inversores del Portfolio 21. Sus fondos se ingresan en su cuenta y se destinan exclusivamente a este terreno.
El valor se genera durante los permisos
LandQuire compra un terreno sin urbanizar y lo revende con todos los permisos necesarios: el equipo se encarga, por ti, del plano de implantación, el acceso por carretera, la gestión del agua y el tratamiento de las aguas residuales.
Un mercado impulsado por el turismo
Florida recibió 143,3 millones de visitantes en 2025, una cifra récord, según las estimaciones preliminares de Visit Florida publicadas por el gobernador. Hay un parque para vehículos recreativos destinado a estos viajeros.
Un resumen que puedes leer
Cada inversor del proyecto recibe un informe trimestral sobre el estado de tramitación de las licencias y, posteriormente, sobre la reventa, así como un formulario K-1 cada año para su declaración de la renta.
Resumen del proyecto de inversión inmobiliaria en Pomona Park
La cartera 21 abarca 65 acres situados en Pomona Park, en el condado de Putnam, al noreste de Florida. El terreno se adquirió en agosto de 2026, tras una ronda de financiación completada con los inversores de LandQuire.
El último plan preliminar, de abril de 2026, prevé 365 parcelas para vehículos de ocio: parcelas con acceso en marcha atrás y parcelas transversales, pequeñas cabañas, una zona de recepción, un centro de ocio, un sendero peatonal y depósitos para la gestión de las aguas pluviales.
Los detalles de la estructura financiera están reservados a los socios.
Pomona Park, en Florida: el contexto de la inversión inmobiliaria
Pomona Park es una pequeña localidad de 824 habitantes (2025), situada en el condado de Putnam (77 734 habitantes), al noreste de Florida.
El proyecto no está dirigido al mercado de viviendas de nueva construcción. Su objetivo es la reventa del terreno autorizado a un operador o promotor de parques para vehículos de ocio, que acogen a viajeros y estancias de larga duración en Florida.
Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., estimaciones de población a 1 de julio de 2025 (ciudades y condados).
¿En qué punto se encuentra la inversión inmobiliaria en Pomona Park?
| Etapa | Estatuto | Fecha |
|---|---|---|
| Recaudación de fondos | Rizada | Antes de la adquisición |
| Planos y solicitud de licencia | Presentados | Junio de 2026 |
| Adquisición del terreno | Hecha | Agosto de 2026 |
| Examen del Departamento de Transporte de Florida (acceso por carretera) | En curso | – |
| Inspecciones del distrito de gestión del agua, del Departamento de Protección del Medio Ambiente de Florida y del condado | En curso | – |
| Licencia de la planta de tratamiento de aguas residuales | En curso | – |
| Estudio de mercado y evaluación realizada por un experto independiente | Próximamente | – |
| Se autoriza la reventa del terreno | Próximamente | – |
El estudio de tráfico solo prevé un carril de giro a la derecha para acceder al terreno. Solo se han fijado fechas para las fases ya completadas: el calendario de las siguientes depende de los organismos estatales y del condado.
Inversión inmobiliaria en Pomona Park: ¿a quién van dirigidos nuestros proyectos?
El Portfolio 21 ya cuenta con financiación. Los próximos proyectos están abiertos a partir de 100 000 $, como una parte minoritaria de tu patrimonio.
Particulares con 100 000 € o más para invertir
Diversificas en dólares, en un activo real. Sabes qué terreno estás financiando, dónde se encuentra y en qué fase se encuentra.
Directivos tras una cesión
Reinviertes una parte del precio de venta en un proyecto inmobiliario en Estados Unidos, lo que te permite diversificar tu patrimonio fuera de Francia. Puedes suscribirte directamente o a través de tu sociedad de cartera.
Oficinas familiares
Realizas una coinversión proyecto por proyecto, en una sociedad dedicada a cada terreno, con informes trimestrales por proyecto.
Intercambiar opiniones con el equipo
Asesores de gestión patrimonial y asesores de patrimonio
Ofrece a tus clientes proyectos inmobiliarios con un seguimiento completo, desde la compra hasta la reventa, con informes que puedes compartir.
Participar en un proyecto como la inversión inmobiliaria en Pomona Park
Crea tu cuenta
Podrás acceder a las ofertas de suscripción abiertas y a su documentación.
Elige tu estructura
A título personal, con un ITIN, o a través de una LLC (a menudo en Wyoming), con un EIN.
Abre una cuenta en dólares
Tus aportaciones y distribuciones se realizan en dólares.
Supera la verificación de identidad
Pasaporte, justificante de domicilio y origen de los fondos.
Firma y despídete
Debes firmar el PPM y el contrato de suscripción y, a continuación, ingresar tu aportación en la cuenta de la sociedad del proyecto.
Sigue tu proyecto
Informe trimestral, K-1 cada año, hasta la reventa.
En la página «Cómo invertir en un proyecto inmobiliario» encontrarás información detallada sobre cada paso.
Ejemplo: 100 000 $ en una inversión inmobiliaria en Pomona Park
A continuación se describe el recorrido de un título de 100 000 dólares en un proyecto como el Portfolio 21, desde la suscripción hasta la reventa.
| Etapa | ¿Qué ocurre con un boleto de 100 000 dólares? |
|---|---|
| Suscripción | Firme el PPM y el contrato de suscripción y, a continuación, transfiera 100 000 $ a la cuenta de la sociedad del proyecto. |
| Adquisición | La empresa compra el terreno sin urbanizar. Los gastos de adquisición y de desbroce ya están incluidos en el presupuesto del proyecto. |
| Permiso | LandQuire se encarga de tramitar las solicitudes ante el Estado de Florida y el condado. Recibirás un informe cada trimestre y un formulario K-1 cada año. |
| Reventa | El terreno autorizado se ha vendido. El comprador previsto es un operador o promotor de parques para vehículos de ocio. |
| Distribución | Primero recuperarás tus 100 000 dólares y, después, tu parte de los beneficios. |
| Duración | La empresa prevé un plazo de unos 36 meses, sin garantía (hay que contar con 5 años o más). Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía. |
Por cada participación de 100 000 $, tu parte de los beneficios es del 55 %; esta se eleva hasta el 70 % a partir de 1 millón de dólares invertidos.
Los argumentos que respaldan la inversión inmobiliaria en Pomona Park
Un ciclo completo ya llevado a cabo
De los 50 proyectos puestos en marcha desde 2021, se han vendido 37. Compra, autorización, reventa: los resultados se pueden consultar en la página de proyectos inmobiliarios vendidos.
Un equipo con sede en Florida
LandQuire fue fundada en 2021 en Miami por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, cofundador y director de inversiones. El equipo se encarga de la búsqueda de propiedades, la compra, la tramitación de permisos, la reventa y la gestión jurídica y financiera de la sociedad del proyecto.
Un terreno asegurado, la gestión fiscal en manos de un experto
El terreno está cubierto por un seguro de responsabilidad civil. La gestión fiscal de la sociedad del proyecto se ha encomendado a un contable público certificado independiente, y las ofertas a no residentes en Estados Unidos se realizan al amparo de la Regulación S.
Preguntas frecuentes sobre la inversión inmobiliaria en Pomona Park
¿Se puede seguir invirtiendo en el Portfolio 21?
No: la ronda de financiación de Portfolio 21 ya ha finalizado. Puedes unirte a un proyecto en el que se esté recaudando fondos, a partir de 100 000 $ por proyecto, creando tu cuenta de inversor.
¿Por qué un parque para vehículos de ocio en Florida?
Florida recibió 143,3 millones de visitantes en 2025, una cifra récord. Un terreno autorizado para este tipo de parque se revende a un operador, que se encarga de construirlo y gestionarlo: LandQuire no tiene que esperar a que se construya. El mercadoinmobiliario de Florida se presenta en nuestra guíainmobiliaria de Florida.
¿Cuándo se volverá a vender el terreno de Pomona Park?
Una vez obtenidas las licencias, el terreno autorizado se revende a un operador o a un promotor de parques para vehículos de ocio. La empresa prevé una duración de unos 36 meses, sin garantía (hay que contar con 5 años o más); transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía.
¿Recurre el proyecto a la deuda?
La financiación del proyecto está reservada a los socios. Los riesgos de este tipo de proyecto (licencias, plazos, reventa) se detallan en la página «Riesgos de la inversión inmobiliaria».
¿Qué comisiones se cobran?
Los gastos de adquisición y de ejercicio se incluyen en el presupuesto del proyecto. No hay gastos de gestión anuales. Los detalles figuran en el PPM del proyecto.
¿Cómo se gravan las ganancias? ¿Supone el dólar un riesgo?
Florida no grava la renta de las personas físicas, pero se aplica la fiscalidad federal estadounidense: cada año recibes un formulario K-1. Las aportaciones y las distribuciones se realizan en dólares; el resultado en euros depende también del tipo de cambio vigente en el momento de la repatriación.
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