Portafolio 10 · Proyecto financiado
Okeechobee Shores RV Resort: inversión en Okeechobee, Florida
Los inversores de LandQuire han financiado la compra de 18 acres en Okeechobee, Florida. LandQuire está tramitando la autorización para convertir el terreno en un camping con 200 parcelas para autocaravanas, antes de revenderlo a un promotor o a un operador.
Autorizaciones en fase de finalización · Propuesto a los compradores
- 18,39 acres (7,4 ha) repartidos en dos parcelas, en el condado de Okeechobee
- Zonificación para vehículos de ocio obtenida en septiembre de 2024
- 200 parcelas para autocaravanas en el plan de ordenación
- Proyectos LandQuire disponibles a partir de 100 000 dólares por proyecto
- Okeechobee, Florida (condado de Okeechobee)Ubicación
- 18,39 acres (7,4 ha)Superficie
- Parque de vehículos recreativos, 200 plazasProyecto
- Se ha obtenido el PUD (plan de ordenación urbanística general), se están tramitando las autorizaciones definitivas y el terreno se ha ofrecido a los compradoresEtapa
- LandQuire en cifras
- 50proyectos inmobiliarios puestos en marcha desde 2021
- 37proyectos vendidos
- 3 143condados estadounidenses analizados
Okeechobee Shores RV Resort en pocas palabras: una inversión inmobiliaria en Okeechobee
Okeechobee es una ciudad situada en el centro-sur de Florida, al norte del lago Okeechobee, el lago de agua dulce más grande del estado. El terreno del Portfolio 10 se encuentra al sureste de la ciudad, en el condado de Okeechobee.
El proyecto no consiste en gestionar un camping. LandQuire compra el terreno sin urbanizar, se encarga de la clasificación urbanística, los planos y las licencias, y luego vende un terreno listo para urbanizar a un profesional del sector de las autocaravanas. El plan también permite acoger residencias móviles de ocio (park models).
En Okeechobee, LandQuire también lleva a cabo otro proyecto, el MHPF 9, en terrenos destinados a viviendas prefabricadas. El Portfolio 10 es diferente: se trata de un único terreno, destinado a un parque de vehículos de ocio, cuyas autorizaciones definitivas aún están en trámite.
Un terreno comprado a nombre de una sociedad dedicada a ello
El terreno es propiedad de LQ Investments Portfolio Ten LLC, la sociedad creada exclusivamente para este proyecto. El capital de los inversores se ha ingresado en su cuenta y se destina únicamente a este terreno.
Una zonificación adaptada a los vehículos de ocio
En septiembre de 2024, el condado de Okeechobee clasificó el terreno como zona C-RV, lo que permite la construcción de parques y urbanizaciones para vehículos de ocio, incluidas las comunidades de propietarios. Este cambio en la clasificación urbanística es lo que determina el valor del terreno.
Un dossier técnico completo para el comprador
Estudios de los humedales y la fauna, perforaciones del suelo, estudio de la circulación, plano de las zonas comunes, gestión de las aguas pluviales: el comprador recibe un terreno ya estudiado y proyectado.
Un informe que los inversores pueden consultar
Cada inversor del proyecto recibe un informe trimestral y un formulario K-1 cada año. Desde que se puso a la venta, a ello se suma un informe mensual de cesión.
¿En qué punto se encuentra el proyecto de Okeechobee?
Datos a fecha de 23/10/2026.
Adquisición, abril de 2024
La empresa encargada del proyecto compra las dos parcelas, tras realizar los levantamientos topográficos, el estudio de los humedales y las perforaciones del suelo.
Planificación urbanística y diseño, 2024-2026
Zonificación C-RV en septiembre de 2024; plan definitivo y autorización del Distrito de Gestión del Agua del Sur de Florida en 2025; plan aprobado por el condado en marzo de 2026.
Últimos permisos, en trámite
Agua potable, saneamiento autónomo, acceso y drenaje en la carretera estatal, y posteriormente compensación de los humedales.
Cesión, desde diciembre de 2025
Se muestra el terreno a los compradores.
Los compradores de este tipo de terrenos también se interesan por los proyectos en fase final de tramitación de los permisos: la comercialización avanza a la par que se tramitan los últimos permisos.
Una apuesta de 100 000 dólares en el proyecto de Okeechobee
A continuación se describe el recorrido de un título de 100 000 $ en un proyecto como el Portfolio 10, desde la suscripción hasta la reventa. Aquí no se facilitan cifras de rentabilidad: el resultado real se conocerá en el momento de la venta.
| Etapa | ¿Qué ocurre con tu entrada? |
|---|---|
| Suscripción | Firme el PPM y transfiera 100 000 $ a la cuenta de la sociedad del proyecto, creada exclusivamente para este terreno. |
| Adquisición | La empresa comprará el terreno en abril de 2024. Los gastos de adquisición y de tramitación ya están incluidos en el presupuesto del proyecto. |
| Valoración | LandQuire se encarga de la zonificación, los planos, la ingeniería y los permisos. Recibirás un informe cada trimestre y un K-1 cada año. |
| Cesión | El terreno autorizado se vende a un promotor o a un gestor de parques de autocaravanas. |
| Distribución | En primer lugar, recuperarás tu capital y, a continuación, tu parte de los beneficios, según las condiciones del PPM del proyecto. |
| Duración | La empresa prevé un plazo de unos 36 meses, sin garantía (hay que contar con 5 años o más). Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía. |
El terreno de Okeechobee se pone a la venta
¿Eres promotor o gestor de parques para autocaravanas? El terreno de Okeechobee Shores RV Resort se vende con su clasificación urbanística, sus planos y sus estudios, para poder iniciar las obras tan pronto como se obtengan los últimos permisos.
Los terrenos autorizados que LandQuire pone a la venta se recogen en la página «Terrenos en venta en Estados Unidos».
¿A quién va dirigida una inversión como la de Okeechobee?
El Portfolio 10 ya está financiado: la ronda de financiación ha concluido. Los siguientes proyectos están abiertos a partir de 100 000 $ por proyecto. Los inmuebles en Estados Unidos constituyen una parte menor de tu patrimonio.
Particulares con 100 000 € o más para invertir
Diversificas parte de tu patrimonio en dólares y en activos reales. Inviertes proyecto por proyecto, a título personal o a través de una LLC, y sabes qué terreno estás financiando.
Directivos tras una cesión
Reinviertes una parte del precio de venta de tu empresa en un proyecto inmobiliario en Estados Unidos, fuera de Francia. Puedes suscribirte directamente o a través de tu sociedad de cartera.
Oficinas familiares
Ustedes coinvierten proyecto por proyecto en una sociedad dedicada a cada terreno. Los informes trimestrales hacen un seguimiento de cada sociedad de proyecto, desde la compra hasta la reventa.
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Firma y despídete
Debes firmar el PPM y el contrato de suscripción y, a continuación, ingresar tu aportación en la cuenta de la sociedad del proyecto.
Sigue tu proyecto
Informe trimestral, K-1 cada año, hasta la reventa.
Las pruebas del proyecto de Okeechobee
Un título de propiedad inscrito
El título de propiedad de las dos parcelas está registrado en el condado de Okeechobee, y los estatutos de la sociedad del proyecto están depositados en Florida.
Informes periódicos
Desde la compra, los inversores del proyecto han recibido un informe semestral, informes trimestrales, un informe mensual sobre autorizaciones e informes mensuales de enajenación.
Un terreno seguro
Cada parcela de LandQuire está cubierta por un seguro de responsabilidad civil.
Un equipo que se encarga de todo el proceso
LandQuire fue fundada en 2021 en Miami por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, cofundador y director de inversiones. El equipo se encarga de la búsqueda de oportunidades, la compra, la obtención de autorizaciones, la reventa y la gestión jurídica y financiera de cada sociedad de proyecto; la gestión fiscal se confía a un contable público independiente. De los 50 proyectos puestos en marcha, 37 ya se han vendido: consulta nuestros proyectos inmobiliarios vendidos.
Preguntas frecuentes sobre la inversión en Okeechobee
¿Puedo seguir invirtiendo en el proyecto de Okeechobee?
No: la ronda de financiación del Portfolio 10 ya ha finalizado. Puedes participar en una ronda abierta, a partir de 100 000 $ por proyecto, tras crear tu cuenta de inversor.
¿Va a gestionar LandQuire el parque de autocaravanas?
No. LandQuire compra el terreno, obtiene los permisos necesarios y, a continuación, lo revende. Es el comprador —ya sea un promotor o un explotador— quien acondiciona las parcelas y gestiona el parque.
¿Por qué invertir en Florida?
Florida atrae cada año a nuevos residentes y a numerosos visitantes, lo que impulsa la demanda de viviendas y alojamientos. Las cifras del mercado se detallan en nuestro artículo sobre cómo invertir en el sector inmobiliario en Florida.
¿Qué pasa si no se vende el terreno?
La sociedad del proyecto tiene una duración prevista de unos 36 meses, sin garantía (hay que prever 5 años o más). Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía. Los demás riesgos se detallan en la página sobre riesgos de la inversión inmobiliaria.
¿Qué gastos se deducen de un proyecto?
Los gastos de adquisición y de ejecución se incluyen en el presupuesto de cada proyecto. No hay gastos de gestión anuales. Los detalles figuran en el PPM del proyecto.
¿Cómo se gravan las ganancias y en qué moneda?
Cada año recibes un formulario K-1 para tus declaraciones; la gestión fiscal de cada sociedad de proyecto se encarga a un contable público certificado independiente. La aportación, la reventa y las distribuciones se realizan en dólares: tu resultado en euros depende también del tipo de cambio en el momento en que repatrias los fondos.
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