Projeto imobiliário em Birmingham, Alabama

O projeto imobiliário de Birmingham em resumo

O Portfolio 8 reúne várias parcelas arborizadas, totalizando 98 acres, a nordeste de Birmingham, no condado de Jefferson. A empresa responsável pelo projeto é proprietária dessas parcelas desde 15 de junho de 2022.

O projeto prevê 722 unidades habitacionais em edifícios e 7 lotes comerciais. Em julho de 2025, foi adquirido um acesso pelo norte para dar acesso ao terreno.

A campanha de arrecadação foi 100% concluída.

Em que ponto está o projeto imobiliário de Birmingham?

O valor de um terreno é determinado durante o processo de obtenção das autorizações: zoneamento, plantas, estudos de tráfego e de impacto. Em Birmingham, trata-se tanto de alterar o zoneamento do terreno quanto de incorporá-lo à cidade (anexação), dois procedimentos conduzidos em conjunto com a cidade e o condado de Jefferson.

Os investidores do projeto recebem um relatório trimestral e, desde o verão de 2026, um relatório mensal sobre a alienação.

O que o projeto imobiliário de Birmingham traz para o bairro

O projeto foi revisado em conjunto com a prefeitura e os moradores: foram ampliadas as zonas de proteção ao longo das casas vizinhas, e os estacionamentos dos estabelecimentos comerciais foram transferidos para a parte de trás dos prédios.

A prefeitura deseja atrair um supermercado para essa área: a parte comercial do projeto atende a essa necessidade. Um equipamento público — como um ginásio, agência dos correios ou biblioteca — também está sendo analisado em conjunto com a prefeitura.

A parte sul, onde podem existir zonas úmidas, permanece livre de construções.

A cessão do projeto imobiliário de Birmingham aos incorporadores

A LandQuire adquire o terreno bruto e o entrega já com as licenças necessárias: são os incorporadores e as construtoras que, em seguida, realizam a construção. A venda é, portanto, preparada paralelamente ao processo de obtenção das licenças, pois os compradores também se interessam por projetos em fase de aprovação.

O terreno está à venda desde 10 de março de 2026, por meio de um corretor imobiliário local e em plataformas especializadas. Uma apresentação do projeto foi enviada às construtoras, seguida de contatos de acompanhamento por e-mail e por telefone. Até o momento, nenhuma oferta foi recebida.

Próximas etapas da alienação: análise comparativa do mercado, avaliação por um especialista independente e lista dos construtores prioritários.

Você é incorporador ou construtor? Conheça este terreno e os demais projetos disponíveis para venda na página “Terrenos à venda para incorporadores”.

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As evidências do projeto imobiliário de Birmingham

• 📜

  Títulos de propriedade registrados

  Os títulos de propriedade das parcelas estão registrados no condado de Jefferson e foram entregues na sala de dados do projeto.

• 🏢

  Uma empresa comprometida com a prática

  A empresa responsável pelo projeto é proprietária dos 98 acres; a LandQuire Management está encarregada da valorização e da alienação. Seu estatuto social e seu contrato de exploração estão na sala de dados.

• 🛡️

  Um terreno garantido

  O terreno está coberto por um seguro de responsabilidade civil, renovado anualmente.

• 📊

  Um acompanhamento regular

  Cada investidor do projeto recebe um relatório trimestral e um K-1 anualmente. A contabilidade tributária da empresa é confiada a um contador independente.

A quem se destina o próximo projeto imobiliário após Birmingham?

A campanha de financiamento coletivo de Birmingham foi encerrada, mas há três campanhas em andamento no Texas. Cada projeto aceita contribuições a partir de US$ 100.000, e os imóveis nos Estados Unidos representam uma parcela minoritária do seu patrimônio.

Pessoas físicas com 100.000 € ou mais para investir

Você diversifica seu patrimônio em dólares e em ativos reais, projeto por projeto. Você sabe qual terreno está financiando e em que fase ele se encontra.

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Empresários após uma alienação

Você reinveste parte do valor da venda em um projeto imobiliário nos Estados Unidos, fora da França. Você pode investir diretamente ou por meio de sua holding.

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Family offices

Você coinveste projeto a projeto, em uma empresa dedicada a cada terreno, com um relatório trimestral sobre cada projeto.

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1. Crie sua conta

   Você tem acesso às campanhas em andamento e aos respectivos documentos.

2. Escolha sua estrutura

   Em nome próprio com um ITIN, ou por meio de uma LLC (geralmente no Wyoming) com um EIN.

3. Abra uma conta em dólares

   Suas contribuições e distribuições são feitas em dólares.

4. Passe pela verificação de identidade

   Passaporte, comprovante de endereço e origem dos recursos.

5. Assine e demita

   Você assina o PPM e o contrato de subscrição e, em seguida, transfere sua contribuição para a conta da empresa do projeto.

6. Acompanhe seu projeto

   Relatório trimestral e formulário K-1 anual, até a revenda.

Os detalhes de cada etapa estão na página “Como investir em um projeto imobiliário”.

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Perguntas frequentes sobre o projeto imobiliário de Birmingham