Proyecto inmobiliario vendido en Ohio: Cartera 2 en Montgomery

El proyecto inmobiliario vendido en Ohio, en resumen

LandQuire se fundó en 2021: Portfolio 2 es uno de sus primeros proyectos. El terreno, de 33 acres, situado en la ciudad de Montgomery (condado de Hamilton, cerca de Cincinnati), en Ohio, se adquirió el 3 de septiembre de 2021 para la construcción de viviendas unifamiliares.

Se revendió el 28 de febrero de 2025, 41 meses después de su adquisición, por 340 724 $. Una vez cerrada la venta, los socios recuperaron su inversión y su parte de los beneficios: un retorno de la inversión del 9,93 %.

Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros.

Compra, revalorización, reventa: las etapas del proyecto inmobiliario vendido en Ohio

1. Adquisición

   Septiembre de 2021: LandQuire adquiere 33 acres en Montgomery en nombre de los socios de la operación.

2. Valoración

   Mientras es titular del terreno, LandQuire lo prepara para su reventa, con vistas a un proyecto de construcción de viviendas unifamiliares.

3. Reventa

   Febrero de 2025: la parcela se revende por 340 724 $.

4. Distribución de beneficios

   Los socios recuperan primero su aportación y, a continuación, su parte de los beneficios, calculada tras el reparto con LandQuire.

Estas cuatro etapas constituyen nuestro método de valoración inmobiliaria, que se aplica a cada nueva operación, desde la selección de la parcela hasta el reparto de beneficios.

Lo que el proyecto inmobiliario vendido en Ohio reportó a sus socios

Este ROI es el beneficio total que obtienes, en relación con tu capital inicial, tras repartir los beneficios con LandQuire.

En 41 meses, este resultado es más modesto que el de otros proyectos vendidos. El proyecto se prolongó más de lo previsto, pero se llevó a cabo hasta su reventa, con beneficios para los inversores.

Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros.

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Lo que demuestra este proyecto inmobiliario vendido en Ohio de cara a tus próximas inversiones

Un ciclo completo, desde la adquisición hasta la distribución

Una parcela que se adquiere, se prepara, se revende y, a continuación, se obtiene un beneficio. Esa es la actividad de LandQuire: adquirir un terreno sin urbanizar, buscar compradores y venderlo cuando la parcela les resulte interesante.

Resultados reales, proyecto por proyecto

El ROI que se muestra es el registrado al cierre de la operación, no una previsión. Todos nuestros resultados se publican en la página de proyectos inmobiliarios vendidos, para que puedas evaluar nuestras inversiones con datos concretos.

Un inmueble, sin inquilinos

A diferencia de una inversión inmobiliaria destinada al alquiler, una parcela no requiere ni inquilinos ni mantenimiento de los inmuebles: el valor se genera a través de las autorizaciones y se materializa posteriormente con la reventa en el mercado.

Una estructura específica para cada parcela

En cada operación abierta en la actualidad, la parcela pertenece a su propia sociedad de proyecto. Tu aportación se ingresa en su cuenta y se destina exclusivamente a financiar esa parcela, sin mezclarse con el resto de inversiones de LandQuire.

Un seguimiento periódico y un contable independiente

Recibirás un informe trimestral sobre el estado de la cuenta y un formulario K-1 cada año. La gestión fiscal de cada estructura se encarga a un CPA, el equivalente estadounidense a un contable público, independiente de LandQuire.

Una garantía en caso de que la parcela no se venda

Una inversión inmobiliaria se mantiene a medio plazo, durante varios años: la estructura tiene una duración prevista de unos 36 meses, sin garantía (hay que contar con 5 años o más). Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía.

Invertir tras la venta de este proyecto inmobiliario en Ohio: ¿para quién?

Las operaciones de LandQuire están disponibles a partir de 100 000 $. Los terrenos en Estados Unidos constituyen una parte menor de tu patrimonio, junto con tus activos inmobiliarios y financieros en Francia.

Particulares con 100 000 € o más para invertir

Diversificas tus inversiones y una parte de tus ahorros en dólares en un activo inmobiliario real, sin necesidad de gestionar el alquiler: una parcela concreta, de la que se realiza un seguimiento desde la adquisición hasta la reventa.

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Directivos tras una cesión

Destinará una parte del precio de venta a un proyecto inmobiliario en Estados Unidos, con el fin de diversificar sus inversiones fuera de Francia. Puede suscribirse directamente o a través de su sociedad de cartera.

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Oficinas familiares

Realizas coinversiones operación por operación, en una estructura específica para cada parcela, junto con el resto de tus activos, con informes trimestrales.

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Asesores de gestión patrimonial y asesores de patrimonio

Ofrezca a sus clientes la oportunidad de diversificar sus inversiones: operaciones inmobiliarias que abarcan desde la adquisición hasta la reventa, cuyos resultados se publican uno a uno.

Convertirse en socio

Desde la venta de un terreno en Ohio hasta el próximo proyecto: 6 pasos para invertir

1. Crea tu cuenta

   Podrás acceder a las ofertas actuales y a su documentación.

2. Elige tu estructura

   A título personal, con un ITIN, o a través de una LLC (a menudo en Wyoming), con un EIN.

3. Abre una cuenta en dólares

   Tu aportación y tus distribuciones se realizan en dólares estadounidenses.

4. Supera la verificación de identidad

   Pasaporte, justificante de domicilio y origen de los fondos.

5. Firma y despídete

   Firme el PPM y el contrato de suscripción y, a continuación, transfiera su aportación a la cuenta bancaria destinada a la operación.

6. Realiza un seguimiento de tu inversión

   Informe trimestral, K-1 cada año, hasta la reventa.

En la página «Cómo invertir en un proyecto inmobiliario» encontrarás información detallada sobre cada paso.

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¿Quién dirigió este proyecto inmobiliario vendido en Ohio?

Un equipo que se encarga de todo

LandQuire fue fundada en 2021 por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, cofundador y director de inversiones. El equipo gestiona cada operación de principio a fin: búsqueda de propiedades, adquisición, tramitación de permisos, reventa y seguimiento jurídico y financiero de cada inmueble.

Actas registradas

Los títulos de propiedad relativos a la adquisición y la reventa de la parcela están inscritos en el registro del condado.

37 operaciones realizadas hasta la venta

Portfolio 2 es uno de los 37 proyectos vendidos de los 50 lanzados por LandQuire desde 2021, tanto en el sector inmobiliario residencial como en el comercial.

Conoce al equipo de LandQuire

Preguntas frecuentes sobre este terreno en venta en Ohio