Projeto imobiliário vendido em Ohio: Portfólio 2 em Montgomery

O projeto imobiliário vendido em Ohio, em resumo

A LandQuire foi fundada em 2021: o Portfolio 2 é um de seus primeiros projetos. O terreno de 33 acres, localizado na cidade de Montgomery (condado de Hamilton, próximo a Cincinnati), no estado de Ohio, foi adquirido em 3 de setembro de 2021 para um empreendimento residencial de casas unifamiliares.

Ele foi revendido em 28 de fevereiro de 2025, 41 meses após sua aquisição, por US$ 340.724. Após a conclusão da venda, os sócios recuperaram seu investimento e receberam sua parte nos lucros: um ROI para os investidores de 9,93%.

O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.

Comprado, valorizado, revendido: as etapas do projeto imobiliário vendido em Ohio

1. Aquisição

   Setembro de 2021: A LandQuire adquire 33 acres em Montgomery em nome dos sócios da operação.

2. Avaliação

   Enquanto detém o terreno, a LandQuire prepara o lote para sua revenda, com vistas a um empreendimento residencial de casas unifamiliares.

3. Revenda

   Fevereiro de 2025: o terreno é revendido por 340.724 dólares.

4. Distribuição de lucros

   Os sócios recebem, em primeiro lugar, o valor investido e, em seguida, sua parte nos lucros, calculada após a divisão com a LandQuire.

Essas quatro etapas constituem nosso método de avaliação imobiliária, aplicado a cada nova operação, desde a seleção do terreno até a distribuição dos lucros.

O que o empreendimento imobiliário vendido em Ohio rendeu aos seus sócios

Esse ROI é o lucro total que você recebe, em relação ao seu capital inicial, após a divisão dos lucros com a LandQuire.

Ao longo de 41 meses, esse resultado foi mais modesto do que o de outros projetos vendidos. O projeto durou mais do que o previsto, mas foi levado adiante até a revenda, gerando lucro para os investidores.

O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.

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O que esse projeto imobiliário vendido em Ohio demonstra para seus próximos investimentos

Um ciclo completo, desde a aquisição até a distribuição

Um terreno adquirido, preparado, revendido e, em seguida, uma transação concluída com lucro. Esse é o negócio da LandQuire: adquirir um terreno em bruto, buscar compradores e vendê-lo quando o terreno despertar o interesse deles.

Resultados concretos, projeto a projeto

O ROI exibido é aquele constatado no encerramento da operação, e não uma projeção. Todos os nossos resultados são publicados na página de projetos imobiliários vendidos, para que você possa avaliar nossos investimentos com base em dados concretos.

Um imóvel, sem inquilinos

Ao contrário de um investimento imobiliário para aluguel, um terreno não requer nem inquilinos nem manutenção do imóvel: o valor é gerado pelas licenças e, posteriormente, concretizado na revenda no mercado.

Uma estrutura específica para cada parcela

Em cada operação aberta hoje, a parcela pertence à sua própria empresa de projeto. Sua contribuição é depositada na conta dessa empresa e financia exclusivamente essa parcela, sem se misturar com os demais investimentos da LandQuire.

Um acompanhamento regular e um contador independente

Você recebe um relatório trimestral sobre o andamento e um K-1 anualmente. A contabilidade tributária de cada entidade é confiada a um CPA, o equivalente americano a um contador, independente da LandQuire.

Uma proteção caso o terreno não seja vendido

Um investimento imobiliário é mantido a médio prazo, ao longo de vários anos: a estrutura prevê um prazo de aproximadamente 36 meses, sem garantia (preveja 5 anos ou mais). Após 60 meses, a LandQuire renuncia à sua parcela do ganho de valor.

Investir após a venda desse projeto imobiliário em Ohio: para quem?

As operações da LandQuire estão disponíveis a partir de US$ 100.000. Os imóveis nos Estados Unidos representam uma parcela menor de seu patrimônio, ao lado de seus ativos imobiliários e financeiros na França.

Pessoas físicas com 100.000 € ou mais para investir

Você diversifica seus investimentos e parte de suas economias em dólares, aplicando-as em um ativo imobiliário real, sem a necessidade de administração de aluguéis: um lote identificado, acompanhado desde a aquisição até a revenda.

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Empresários após uma alienação

Você destina uma parte do valor da venda a um projeto imobiliário nos Estados Unidos, a fim de diversificar seus investimentos fora da França. Você pode investir diretamente ou por meio de sua holding.

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Family offices

Você coinveste, operação por operação, em uma estrutura dedicada a cada parcela, paralelamente aos seus outros ativos, com relatórios trimestrais.

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Ofereça aos seus clientes uma oportunidade de diversificar seus investimentos: operações imobiliárias acompanhadas desde a aquisição até a revenda, cujos resultados são divulgados um a um.

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Da propriedade vendida em Ohio ao próximo projeto: 6 etapas para investir

1. Crie sua conta

   Você pode acessar as ofertas em andamento e os documentos relacionados a elas.

2. Escolha sua estrutura

   Em nome próprio, com um ITIN, ou por meio de uma LLC (geralmente no Wyoming), com um EIN.

3. Abra uma conta em dólares

   Seu depósito e seus pagamentos são feitos em dólares americanos.

4. Passe pela verificação de identidade

   Passaporte, comprovante de endereço e origem dos recursos.

5. Assine e demita

   Você assina o PPM e o contrato de subscrição e, em seguida, transfere seu valor de participação para a conta bancária destinada à operação.

6. Acompanhe seu investimento

   Relatório trimestral, K-1 anualmente, até a revenda.

Os detalhes de cada etapa estão na página “Como investir em um projeto imobiliário”.

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Quem liderou esse projeto imobiliário vendido em Ohio?

Uma equipe que cuida de tudo

A LandQuire foi fundada em 2021 por Romain Daniellou e Thibaut Guéant, cofundador e diretor de investimentos. A equipe gerencia cada operação do início ao fim: prospecção, aquisição, autorizações, revenda e acompanhamento jurídico e financeiro de cada imóvel.

Documentos registrados

Os títulos de propriedade relativos à aquisição e à revenda do lote estão registrados no cartório do condado.

37 etapas realizadas até a venda

O Portfolio 2 faz parte dos 37 projetos vendidos entre os 50 lançados pela LandQuire desde 2021, tanto no setor imobiliário residencial quanto no comercial.

Conheça a equipe da LandQuire

Perguntas frequentes sobre este projeto imobiliário à venda em Ohio