Projeto imobiliário vendido no Arizona: Portfólio 3 em Yuma

O projeto imobiliário vendido no Arizona, em resumo

A cidade de Yuma fica no sudoeste do Arizona, próxima às fronteiras com a Califórnia e o México. Nessa região, a LandQuire adquiriu, em 12 de novembro de 2021, um terreno comercial de 3,63 acres.

O terreno foi revendido em 8 de abril de 2024, 29 meses após sua aquisição, por US$ 727.600. Após a conclusão da venda, os sócios recuperaram seu investimento e receberam sua parte nos lucros: um retorno sobre o investimento (ROI) de 28,38%.

Essa operação demonstra que, no setor imobiliário comercial, mesmo um imóvel de pequeno porte pode ser adquirido, valorizado e revendido com lucro, desde que se encaixe no mercado local.

O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.

Comprado, valorizado, revendido: as etapas do projeto imobiliário vendido no Arizona

1. Aquisição

   Novembro de 2021: A LandQuire adquire 3,63 acres em Yuma em nome dos sócios do empreendimento.

2. Avaliação

   Enquanto detém o imóvel, a LandQuire prepara o terreno para sua revenda aos compradores do mercado imobiliário comercial da região.

3. Revenda

   Abril de 2024: o terreno é revendido por 727.600 dólares.

4. Distribuição de lucros

   Os sócios recebem, em primeiro lugar, o valor investido e, em seguida, sua parte nos lucros, calculada após a divisão com a LandQuire.

Essas quatro etapas constituem nosso método de avaliação imobiliária, aplicado a cada nova operação, desde a seleção do terreno até a distribuição dos lucros.

Quanto o projeto imobiliário vendido no Arizona rendeu aos seus sócios

Esse ROI é o lucro total que você recebe, em relação ao seu capital inicial, após a divisão dos lucros com a LandQuire.

O resultado depende do preço de aquisição, do trabalho de valorização e da situação do mercado no momento da revenda: cada operação é diferente, e sua duração pode variar de alguns meses a vários anos.

O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.

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O que esse projeto imobiliário vendido no Arizona demonstra para seus próximos investimentos

Um ciclo completo, desde a aquisição até a distribuição

Um terreno adquirido, preparado, revendido e, em seguida, uma transação concluída com lucro. Esse é o negócio da LandQuire: adquirir um terreno em bruto, buscar compradores e vendê-lo quando o terreno despertar o interesse deles.

Resultados concretos, projeto a projeto

O ROI exibido é aquele constatado no encerramento da operação, e não uma projeção. Todos os nossos resultados são publicados na página de projetos imobiliários vendidos, para que você possa avaliar nossos investimentos com base em dados concretos.

Um imóvel, sem inquilinos

Ao contrário de um investimento imobiliário para aluguel, um terreno não requer nem inquilinos nem manutenção do imóvel: o valor é gerado pelas licenças e, posteriormente, concretizado na revenda no mercado.

Uma estrutura específica para cada parcela

Em cada operação aberta hoje, a parcela pertence à sua própria empresa de projeto. Sua contribuição é depositada na conta dessa empresa e financia exclusivamente essa parcela, sem se misturar com os demais investimentos da LandQuire.

Um acompanhamento regular e um contador independente

Você recebe um relatório trimestral sobre o andamento e um K-1 anualmente. A contabilidade tributária de cada entidade é confiada a um CPA, o equivalente americano a um contador, independente da LandQuire.

Uma proteção caso o terreno não seja vendido

Um investimento imobiliário é mantido a médio prazo, ao longo de vários anos: a estrutura prevê um prazo de aproximadamente 36 meses, sem garantia (preveja 5 anos ou mais). Após 60 meses, a LandQuire renuncia à sua parcela do ganho de valor.

Investir após a venda desse projeto imobiliário no Arizona: para quem?

As operações da LandQuire estão disponíveis a partir de US$ 100.000. Os imóveis nos Estados Unidos representam uma parcela menor de seu patrimônio, ao lado de seus ativos imobiliários e financeiros na França.

Pessoas físicas com 100.000 € ou mais para investir

Você diversifica seus investimentos e parte de suas economias em dólares, aplicando-as em um ativo imobiliário real, sem a necessidade de administração de aluguéis: um lote identificado, acompanhado desde a aquisição até a revenda.

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Empresários após uma alienação

Você destina uma parte do valor da venda a um projeto imobiliário nos Estados Unidos, a fim de diversificar seus investimentos fora da França. Você pode investir diretamente ou por meio de sua holding.

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Family offices

Você coinveste, operação por operação, em uma estrutura dedicada a cada parcela, paralelamente aos seus outros ativos, com relatórios trimestrais.

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Ofereça aos seus clientes uma oportunidade de diversificar seus investimentos: operações imobiliárias acompanhadas desde a aquisição até a revenda, cujos resultados são divulgados um a um.

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Do projeto imobiliário vendido no Arizona ao próximo projeto: 6 etapas para investir

1. Crie sua conta

   Você pode acessar as ofertas em andamento e os documentos relacionados a elas.

2. Escolha sua estrutura

   Em nome próprio, com um ITIN, ou por meio de uma LLC (geralmente no Wyoming), com um EIN.

3. Abra uma conta em dólares

   Seu depósito e seus pagamentos são feitos em dólares americanos.

4. Passe pela verificação de identidade

   Passaporte, comprovante de endereço e origem dos recursos.

5. Assine e demita

   Você assina o PPM e o contrato de subscrição e, em seguida, transfere seu valor de participação para a conta bancária destinada à operação.

6. Acompanhe seu investimento

   Relatório trimestral, K-1 anualmente, até a revenda.

Os detalhes de cada etapa estão na página “Como investir em um projeto imobiliário”.

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Quem liderou esse projeto imobiliário vendido no Arizona?

Uma equipe que cuida de tudo

A LandQuire foi fundada em 2021 por Romain Daniellou e Thibaut Guéant, cofundador e diretor de investimentos. A equipe gerencia cada operação do início ao fim: prospecção, aquisição, autorizações, revenda e acompanhamento jurídico e financeiro de cada imóvel.

Documentos registrados

Os títulos de propriedade relativos à aquisição e à revenda do terreno estão registrados no condado de Yuma.

37 etapas realizadas até a venda

O Portfolio 3 faz parte dos 37 projetos vendidos entre os 50 lançados pela LandQuire desde 2021, tanto no setor imobiliário residencial quanto no comercial.

Conheça a equipe da LandQuire

Perguntas frequentes sobre este projeto imobiliário à venda no Arizona