Portafolio 5 · Proyecto vendido
Proyecto inmobiliario vendido en Oregón: Cartera 5, condado de Deschutes
LandQuire compró 80 acres en el condado de Deschutes, en el centro de Oregón, en enero de 2022, y los revendió en agosto de 2023. Un ciclo completo de inversión inmobiliaria: compra del terreno, reventa y, posteriormente, distribución de los beneficios entre los inversores.
Vendido
- 80 acres destinados a viviendas unifamiliares
- Comprado en enero de 2022, vendido en agosto de 2023, 19 meses después
- 13 % de ROI real para los inversores, beneficios distribuidos
- Un título de propiedad inscrito en el condado de Deschutes
Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros.
- LandQuire en cifras
- 50proyectos inmobiliarios puestos en marcha desde 2021
- 37proyectos vendidos
- 3 143condados estadounidenses analizados
Resumen del proyecto inmobiliario vendido en Oregón
| Información | Portafolio 5 |
|---|---|
| Ubicación | Condado de Deschutes, Oregón |
| Superficie | 80 acres (32 ha) |
| Destinación del terreno | Promoción residencial de viviendas unifamiliares |
| Compra del terreno | 7 de enero de 2022 |
| Reventa | 21 de agosto de 2023 |
| Duración de la detención | 19 meses |
| Estatuto | Vendido, beneficios repartidos entre los inversores |
Compra y reventa: el ciclo de un proyecto inmobiliario vendido en Oregón
La compra del terreno
En enero de 2022, la sociedad creada para este proyecto adquirió 80 acres en el condado de Deschutes, en la región de Bend, en el centro de Oregón. El terreno es propiedad de esta sociedad del proyecto, cuyos inversores son socios, y el capital recaudado se destina exclusivamente a este terreno.
La reventa y la distribución
El terreno se vendió el 21 de agosto de 2023 por 554 438 $ y, a continuación, los beneficios se repartieron entre los inversores.
Cada paso sigue nuestro método de inversión inmobiliaria: se selecciona un terreno basándose en los datos, lo compra una empresa especializada y, posteriormente, se revende.
Lo que recibió un inversor por la venta del proyecto inmobiliario en Oregón
| Cifra real del proyecto | Valor |
|---|---|
| Precio de venta del terreno | 554 438 $ |
| Duración de la detención | 19 meses |
| ROI real para el inversor | 13% |
El ROI real para el inversor representa el beneficio total distribuido en relación con el capital invertido, tras el reparto de beneficios entre los inversores y LandQuire.
Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros.
Las pruebas de la venta de este proyecto inmobiliario
Un título de propiedad inscrito
La compra del terreno queda acreditada por el título de propiedad inscrito en el condado de Deschutes en 2022, correspondiente a 80 acres.
Cifras extraídas del registro de inversores
Las fechas, el precio de venta y el retorno de la inversión proceden del registro de inversores de LandQuire, una vez finalizado el proyecto.
Un ciclo que ya se ha llevado a cabo en otros ámbitos
Portfolio 5 forma parte de los proyectos inmobiliarios vendidos por LandQuire desde 2021: 37 proyectos vendidos de los 50 puestos en marcha. LandQuire fue fundada en 2021 por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, cofundador y director de inversiones. El equipo se encarga de todo: búsqueda de oportunidades, adquisición, tramitación de permisos, reventa y gestión jurídica y financiera de la sociedad del proyecto.
¿A quién van dirigidos los proyectos inmobiliarios como el que se ha vendido en Oregón?
Cada proyecto tiene un importe mínimo de 100 000 $. Los inmuebles en Estados Unidos constituyen una parte menor de tu patrimonio.
Particulares con 100 000 € o más para invertir
Diversificas en dólares y en activos reales, proyecto por proyecto, a título personal o a través de una LLC. Sabes qué terreno estás financiando y en qué fase se encuentra.
Directivos tras una cesión
Reinviertes una parte del precio de venta en un proyecto inmobiliario en Estados Unidos, lo que te permite diversificar tu patrimonio fuera de Francia. Puedes suscribirte directamente o a través de tu sociedad de cartera.
Oficinas familiares
Realizan coinversiones proyecto por proyecto, en una estructura específica para cada terreno, con informes trimestrales por sociedad de proyecto.
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Presente a sus clientes proyectos inmobiliarios con un seguimiento completo, desde la compra hasta la reventa, con resultados reales como los de Portfolio 5.
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Tras la verificación de identidad, debes firmar el PPM y el contrato de suscripción y, a continuación, ingresar tu aportación en dólares en la cuenta de la sociedad del proyecto.
Sigue tu proyecto hasta su reventa
Informe trimestral, K-1 cada año, y posteriormente distribución de los beneficios tras la venta del terreno.
Preguntas frecuentes sobre la parcela en venta en Oregón
¿Se puede seguir invirtiendo en la Cartera 5?
No: el terreno ya se ha vendido y los beneficios se han repartido. Puedes participar en una ronda de financiación abierta, a partir de 100 000 $ por proyecto.
¿Se repetirá el resultado de Portfolio 5 en los próximos proyectos?
No hay nada que lo garantice: cada terreno conlleva sus propios riesgos (autorizaciones, plazos, precio de reventa, tipo de cambio). Los resultados anteriores no garantizan los resultados futuros. Estos riesgos se detallan en la página sobre riesgos de la inversión inmobiliaria.
¿Durante cuánto tiempo permanece invertido el dinero?
Hasta la reventa del terreno. Plazo previsto: unos 36 meses para las operaciones de capitalización en curso, sin garantía. Calcula 5 años o más. Transcurridos 60 meses, LandQuire renuncia a su parte de la plusvalía.
¿Qué gastos se deducen de un proyecto?
Los gastos de adquisición y de ejecución se incluyen en el presupuesto de cada proyecto. No hay gastos de gestión anuales. Los detalles figuran en el PPM del proyecto.
¿Cómo se gravan las ganancias de un proyecto inmobiliario en Estados Unidos?
Cada año recibirás un formulario K-1 para tus declaraciones, y la gestión fiscal del proyecto se encarga a un contable público certificado (CPA) independiente. Las normas aplicables a los residentes franceses se resumen en nuestra guía deinversión inmobiliaria en EE. UU.
¿Supone el dólar un riesgo para mi inversión?
Tu aportación, la reventa y los repartos se realizan en dólares. Por lo tanto, tu resultado en euros también depende del tipo de cambio en el momento en que repatríes los fondos.
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Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros; toda inversión conlleva un riesgo de pérdida de capital.