Portfólio 5 · Projeto vendido
Projeto imobiliário vendido em Oregon: Portfólio 5, condado de Deschutes
A LandQuire adquiriu 80 acres no condado de Deschutes, no centro do Oregon, em janeiro de 2022, e os revendeu em agosto de 2023. Um ciclo completo de investimento imobiliário: compra do terreno, revenda e, por fim, distribuição dos lucros aos investidores.
Vendido
- 80 acres destinados à construção de casas unifamiliares
- Compra em janeiro de 2022, revenda em agosto de 2023, 19 meses depois
- 13% de ROI real para o investidor, lucros distribuídos
- Um título de propriedade registrado no condado de Deschutes
O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.
- A LandQuire em números
- 50projetos imobiliários lançados desde 2021
- 37projetos vendidos
- 3.143condados americanos analisados
Resumo do projeto imobiliário vendido no Oregon
| Informações | Portfólio 5 |
|---|---|
| Localização | Condado de Deschutes, Oregon |
| Área | 80 acres (32 ha) |
| Finalidade do terreno | Empreendimento residencial de casas unifamiliares |
| Compra do terreno | 7 de janeiro de 2022 |
| Revenda | 21 de agosto de 2023 |
| Tempo de detenção | 19 meses |
| Status | Vendido, lucros distribuídos aos investidores |
Compra e revenda: o ciclo do projeto imobiliário vendido no Oregon
A compra do terreno
Em janeiro de 2022, a empresa criada para esse projeto adquiriu 80 acres no condado de Deschutes, na região de Bend, no centro do Oregon. O terreno pertence a essa empresa de projeto, cujos investidores são sócios, e o capital levantado é destinado exclusivamente a esse terreno.
Revenda e distribuição
O terreno foi revendido em 21 de agosto de 2023 por 554.438 dólares, e os lucros foram distribuídos aos investidores.
Cada etapa segue nosso método de investimento imobiliário: um terreno selecionado com base em dados, adquirido por uma empresa especializada e, posteriormente, revendido.
O que um investidor recebeu pela venda do projeto imobiliário no Oregon
| Valor real do projeto | Valor |
|---|---|
| Preço de venda do terreno | 554 438 $ |
| Tempo de detenção | 19 meses |
| ROI real do investidor | 13% |
O ROI real do investidor representa o lucro total distribuído em relação ao capital investido, após a divisão dos lucros entre os investidores e a LandQuire.
O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.
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As provas de que esse projeto imobiliário foi vendido
Um título de propriedade registrado
A compra do terreno é comprovada pelo título de propriedade registrado no condado de Deschutes em 2022, referente a 80 acres.
Números extraídos do registro de investidores
As datas, o preço de venda e o ROI são obtidos do registro de investidores da LandQuire, assim que o projeto for concluído.
Um ciclo já realizado em outros campos
O Portfolio 5 faz parte dos projetos imobiliários vendidos pela LandQuire desde 2021: 37 projetos vendidos de um total de 50 lançados. A LandQuire foi fundada em 2021 por Romain Daniellou e Thibaut Guéant, cofundador e diretor de investimentos (CIO). A equipe cuida de tudo: prospecção, aquisição, licenciamentos, revenda, além da gestão jurídica e financeira da empresa responsável pelo projeto.
A quem se destinam projetos imobiliários como o vendido no Oregon?
Cada projeto tem um valor mínimo de US$ 100.000. Os imóveis nos Estados Unidos representam uma parcela menor de seu patrimônio.
Pessoas físicas com 100.000 € ou mais para investir
Você diversifica em dólares e em ativos reais, projeto a projeto, em nome próprio ou por meio de uma LLC. Você sabe qual terreno está financiando e em que fase ele se encontra.
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Empresários após uma alienação
Você reinveste parte do valor da venda em um projeto imobiliário nos Estados Unidos, o que diversifica seu patrimônio fora da França. Você pode investir diretamente ou por meio de sua holding.
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Family offices
Vocês realizam coinvestimentos projeto a projeto, por meio de uma estrutura específica para cada terreno, com relatórios trimestrais por empresa responsável pelo projeto.
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Apresente aos seus clientes projetos imobiliários acompanhados desde a compra até a revenda, com resultados reais como o do Portfolio 5.
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Após a verificação de identidade, você assina o PPM e o contrato de subscrição e, em seguida, transfere sua contribuição em dólares para a conta da empresa do projeto.
Acompanhe seu projeto até a revenda
Relatório trimestral, K-1 anualmente, seguido da distribuição dos lucros decorrentes da venda do terreno.
Perguntas frequentes sobre o projeto imobiliário à venda em Oregon
Ainda é possível investir no Portfólio 5?
Não: o terreno já foi vendido e os lucros foram distribuídos. Você pode participar de uma campanha de financiamento coletivo aberta, a partir de US$ 100.000 por projeto.
O resultado do Portfólio 5 se repetirá nos próximos projetos?
Não há garantias: cada terreno apresenta seus próprios riscos (autorizações, prazos, preço de revenda, câmbio). O desempenho passado não é garantia de desempenho futuro. Esses riscos estão detalhados na página sobre riscos do investimento imobiliário.
Por quanto tempo o dinheiro permanece investido?
Até a revenda do terreno. Prazo previsto: cerca de 36 meses para as captações em andamento, sem garantia. Preveja 5 anos ou mais. Após 60 meses, a LandQuire renuncia à sua parte na mais-valia.
Quais são as taxas cobradas sobre um projeto?
As despesas de aquisição e resgate estão incluídas no orçamento de cada projeto. Não há taxas de administração anuais. Os detalhes constam no PPM do projeto.
Como são tributados os ganhos de um projeto imobiliário nos Estados Unidos?
Você recebe anualmente um formulário K-1 para suas declarações, e a contabilidade tributária do projeto é confiada a um contador independente. As regras aplicáveis a um residente francês estão resumidas em nosso guia deinvestimento imobiliário nos EUA.
O dólar representa um risco para o meu investimento?
Sua contribuição, a revenda e as distribuições são feitas em dólares. Seu resultado em euros depende, portanto, também da taxa de câmbio no momento em que você repatria os recursos.
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