Inversión inmobiliaria en New Braunfels, Texas

Cartera 14: una inversión inmobiliaria en New Braunfels que genera valor

El terreno se compró sin urbanizar. LandQuire obtiene las autorizaciones y, a continuación, revende las parcelas listas para construir: el valor se genera tanto sobre el papel como en el terreno, sin construir viviendas.

Un terreno comprado antes de que se concedieran los permisos

LandQuire compra el terreno a su precio bruto. El plan de parcelación, los estudios y los acuerdos con el ayuntamiento y la provincia le confieren posteriormente su valor como terreno edificable.

Redes que ya se encuentran en los límites del terreno

Una tubería de alcantarillado de la Guadalupe-Blanco River Authority discurre junto al terreno, y las cartas de compromiso de las redes de agua y saneamiento se obtuvieron en febrero de 2026.

Acceso directo a una carretera con mucho tráfico

El terreno linda con una de las principales vías de New Braunfels, lo que permite prever parcelas comerciales junto a las viviendas.

Hay constructores que ya han mostrado interés

Varias constructoras nacionales que operan en el sector han mostrado interés por las parcelas a partir de 2025.

Inversión inmobiliaria en New Braunfels: un mercado impulsado por el crecimiento

New Braunfels se encuentra en la Interestatal 35, entre San Antonio y Austin, en el área metropolitana de San Antonio-New Braunfels. Es la capital del condado de Comal; una parte de la ciudad se extiende por el condado de Guadalupe.

La ciudad contaba con 122 492 habitantes a 1 de julio de 2025, frente a los 90 394 de abril de 2020: un aumento del 35 % en cinco años. El condado de Comal ha ganado cerca de 48 000 habitantes en el mismo periodo.

Estos nuevos residentes buscan viviendas de nueva construcción, y los constructores buscan parcelas listas para edificar. El Portfolio 14 responde a esta necesidad: un terreno con licencia, urbanizado sobre el papel, listo para venderse a un promotor.

Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., estimaciones de población a 1 de julio de 2025.

Avances en la inversión inmobiliaria en New Braunfels, paso a paso

Cada fase del proyecto se supervisa y se fecha una vez completada.

Una parte del terreno se encuentra en una zona inundable. Nuestros ingenieros han rediseñado el sistema de drenaje con canales y un puente, y actualmente se está revisando el mapa de la FEMA. Es este trabajo de ingeniería el que transforma un terreno sin urbanizar en parcelas aptas para la construcción.

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Inversión inmobiliaria en New Braunfels: datos financieros exclusivos para socios

A título informativo, la sala de datos del proyecto (título de propiedad, planos, estudios), el folleto y la grabación del seminario web están reservados a los miembros.

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Una inversión inmobiliaria como New Braunfels, para cada perfil de inversor

La ronda de financiación de Portfolio 14 ha finalizado. Los próximos proyectos están abiertos a partir de 100 000 $ cada uno. Los inmuebles en Estados Unidos constituyen una parte minoritaria de tu patrimonio.

Particulares con 100 000 € o más para invertir

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Ejemplo: 100 000 $ en una inversión inmobiliaria como la de New Braunfels

A continuación se muestra el recorrido de un título de 100 000 dólares en un proyecto como el Portfolio 14, desde la suscripción hasta la reventa.

Por cada participación de 100 000 $, tu parte de los beneficios es del 55 %; esta se eleva hasta el 70 % a partir de 1 millón de dólares invertidos.

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¿Quién dirige la inversión inmobiliaria en New Braunfels?

Un equipo que se encarga de todo, desde la compra hasta la reventa

LandQuire fue fundada en 2021 en Miami por Romain Daniellou y Thibaut Guéant, cofundador y director de inversiones. El equipo se encarga de la búsqueda de oportunidades, la adquisición, la obtención de autorizaciones, la reventa y la gestión jurídica y financiera de la sociedad del proyecto.

Ingenieros especializados en el proyecto

Los estudios del Proyecto 14 se llevan a cabo en colaboración con LJA Engineering, para el plan de parcelación, y con Bear Engineering, para el estudio hidráulico.

Un ciclo que ya se ha celebrado 37 veces

De los 50 proyectos puestos en marcha desde 2021, se han vendido 37. Los resultados reales se pueden consultar en la página de proyectos inmobiliarios vendidos.

Un marco supervisado y garantizado

El terreno está cubierto por un seguro de responsabilidad civil. La gestión fiscal de la sociedad del proyecto se ha encomendado a un contable público certificado independiente, y las ofertas a no residentes en Estados Unidos se realizan al amparo de la Regulación S.

Preguntas frecuentes sobre la inversión inmobiliaria en New Braunfels