Portfólio 7 · Projeto vendido
Lote vendido em Abbott, Texas
19,65 acres adquiridos em maio de 2023 em Abbott, no condado de Hill, licenciados e posteriormente revendidos em 1º de maio de 2024: um projeto imobiliário conduzido desde a compra até a revenda em 12 meses.
Vendido
- 19,65 acres de terreno destinados à construção de casas unifamiliares
- Compra em maio de 2023, revenda em 1º de maio de 2024
- Retorno sobre o investimento (ROI) real de 12% ao longo de 12 meses de detenção
- Valor mínimo de investimento nos projetos LandQuire: a partir de 100.000 dólares por projeto
O desempenho passado não é garantia de resultados futuros.
- Abbott, condado de Hill, TexasLocalização
- 19,65 acresÁrea
- Casas unifamiliaresTipo de projeto
- 12 mesesTempo de detenção
- A LandQuire em números
- 50projetos imobiliários lançados desde 2021
- 37projetos vendidos
- 3.143condados americanos analisados
O projeto imobiliário da Abbott em resumo
O Portfolio 7 é um terreno de 19,65 acres localizado em Abbott, no condado de Hill, no Texas. Abbott fica na Interstate 35, a cerca de 40 quilômetros ao norte de Waco, no eixo que liga Waco a Dallas e Fort Worth.
A LandQuire adquiriu esse terreno em maio de 2023 para uso residencial: casas unifamiliares. Ele foi revendido em 1º de maio de 2024, e o lucro líquido foi distribuído aos investidores do projeto.
Entre a compra e a revenda, a LandQuire obteve as licenças de urbanismo para o terreno: trata-se do processo de aprovação, a etapa que gera valor para um terreno. O terreno foi então revendido com essas licenças.
O ciclo do projeto imobiliário da Abbott, da compra à revenda
Aquisição do terreno
Maio de 2023: a empresa responsável pelo projeto adquire 19,65 acres em Abbott. O título de propriedade é registrado no condado de Hill.
Licenças de urbanismo
Entre a compra e a revenda: a LandQuire obtém as autorizações urbanísticas para o terreno (entitlement).
Revenda
1º de maio de 2024: o terreno foi revendido por 196.855 dólares.
Distribuição aos investidores
Após a venda, os investidores recuperam seu capital e recebem US$ 20.154 de lucro líquido.
Esse é o ciclo de todos os projetos da LandQuire: adquirir um terreno bem localizado, valorizá-lo e, em seguida, revendê-lo. Os resultados dos demais projetos estão na página de projetos imobiliários vendidos.
O que o projeto imobiliário da Abbott rendeu aos seus investidores
| Indicador | Portfólio 7, Abbott |
|---|---|
| Aquisição | maio de 2023 |
| Revenda | 1º de maio de 2024, no valor de 196.855 dólares |
| Tempo de detenção | 12 meses |
| Lucro líquido distribuído aos investidores | 20 154 $ |
| ROI real do investidor | 12% |
O ROI do investidor é o lucro total recebido pelos investidores, em relação ao capital que investiram, após a conclusão do projeto.
O desempenho passado não é garantia de resultados futuros; todo investimento envolve o risco de perda de capital.
As provas relativas ao projeto imobiliário vendido à Abbott
Um título de propriedade registrado
A escritura do terreno, registrada no condado de Hill em 2023, faz parte da documentação do projeto.
Uma venda por meio de registro
A data da venda, o preço e o lucro distribuído são registrados no livro de investidores da LandQuire, projeto por projeto.
Uma empresa por projeto
Cada terreno é de propriedade de sua própria empresa de projeto. O capital dos investidores é destinado exclusivamente a esse terreno, e a gestão tributária da empresa é confiada a um contador independente.
Abbott, um projeto imobiliário no eixo Waco-Dallas
O Texas contava com 31,7 milhões de habitantes em 1º de julho de 2025, o que representa um aumento de 391.243 em um ano: nenhum outro estado registrou um crescimento tão grande (U.S. Census Bureau, janeiro de 2026). Esse crescimento gera uma demanda contínua por terrenos para construção nos arredores das grandes cidades e ao longo dos eixos que as conectam.
Abbott fica na Interstate 35, entre Waco e a região metropolitana de Dallas-Fort Worth. É nessa mesma área que a LandQuire está atualmente levantando fundos para um novo terreno em Waco: o Portfolio 23, com 58,91 acres.
A quem se destina o próximo projeto imobiliário após o Abbott?
Cada projeto da LandQuire está disponível a partir de US$ 100.000. Os imóveis nos Estados Unidos representam uma parcela menor de seu patrimônio.
Pessoas físicas com 100.000 € ou mais para investir
Você diversifica seu patrimônio em dólares e em ativos reais, projeto por projeto. Você sabe qual terreno está financiando e em que fase ele se encontra.
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Empresários após uma alienação
Você reinveste parte do valor da venda em um projeto imobiliário nos Estados Unidos, fora da França. Você pode investir diretamente ou por meio de sua holding.
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Family offices
Você coinveste projeto a projeto, em uma empresa dedicada a cada terreno, com um relatório trimestral sobre cada projeto.
Consultores de gestão de patrimônio e consultores financeiros
Ofereça aos seus clientes projetos imobiliários acompanhados desde a compra até a revenda, como o da Abbott, com relatórios que você pode compartilhar.
Participar de um projeto imobiliário como o da Abbott
Crie sua conta
Você tem acesso às campanhas em andamento e aos respectivos documentos.
Escolha sua estrutura
Em nome próprio com um ITIN, ou por meio de uma LLC (geralmente no Wyoming) com um EIN.
Abra uma conta em dólares
Suas contribuições e distribuições são feitas em dólares.
Passe pela verificação de identidade
Passaporte, comprovante de endereço e origem dos recursos.
Assine e demita
Você assina o PPM e o contrato de subscrição e, em seguida, transfere sua contribuição para a conta da empresa do projeto.
Acompanhe seu projeto
Relatório trimestral e formulário K-1 anual, até a revenda.
Os detalhes de cada etapa estão na página “Como investir em um projeto imobiliário”.
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Perguntas frequentes sobre o projeto imobiliário da Abbott
Ainda posso investir no Portfólio 7?
Não: o terreno de Abbott foi vendido e o projeto foi encerrado. Você pode participar de uma campanha de arrecadação aberta, a partir de US$ 100.000 por projeto, na página de ofertas imobiliárias em andamento.
O resultado da Abbott terá reflexo nos próximos projetos?
Não há garantias: cada terreno tem seu preço de compra, seu prazo e seu mercado de revenda. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros, e os riscos estão detalhados na página sobre riscos do investimento imobiliário.
Quanto é preciso investir e quais são as taxas?
O valor mínimo do investimento é de US$ 100.000 por projeto. As taxas de aquisição e de resgate estão incluídas no orçamento de cada projeto, sem taxas de administração anuais; os detalhes constam no PPM do projeto.
Quando é que se recebe o capital de volta?
Na revenda do terreno, assim como no caso da Abbott. A empresa responsável pelo projeto prevê um prazo de aproximadamente 36 meses, sem garantia (preveja 5 anos ou mais); após 60 meses, a LandQuire renuncia à sua parte do ganho de valor.
Como são tributados os ganhos de um projeto imobiliário nos Estados Unidos?
Você recebe anualmente um formulário K-1 para suas declarações, e a contabilidade tributária da sociedade de projeto é confiada a um contador independente. As regras para um residente francês estão resumidas em nosso guia de investimento imobiliário nos EUA.
O dólar representa um risco?
Seu depósito, a revenda e as distribuições são realizados em dólares, em uma conta em dólares. Seu resultado em euros depende, portanto, também da taxa de câmbio no momento em que você repatria os recursos.
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O desempenho passado não é garantia de resultados futuros; todo investimento envolve o risco de perda de capital.